Infirmerie 24A

Een unieke tussenwoning in het hart van Grave

In het levendige centrum van Grave, verborgen achter een karakteristieke poort, ligt deze bijzondere tussenwoning die een perfecte combinatie biedt van historische charme, moderne comfort en stadsleven. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een energielabel A en een multifunctionele begane grond is dit een woning die zowel ruimte als efficiëntie garandeert. De locatie is ideaal: winkels, restaurants, terrassen en de jachthaven aan de Maas liggen allemaal op loopafstand.

Begane grond: multifunctioneel en praktisch De begane grond van deze woning is een echte aanwinst, met een multifunctionele ruimte die perfect past bij werken aan huis, een hobbykamer of een rustige studieplek. De vinylvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde vind je de technische ruimte, voorzien van een Nefit-cv-ketel uit 2020, en een complete badkamer met douche, toilet en wastafel – ideaal voor logees of gezinsleden die extra privacy waarderen.

Eerste verdieping: licht en comfortabel Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van airco, vinylvloer en spuitwerk, waardoor de ruimte zowel warm als modern aanvoelt. Aan de achterzijde vind je een terrasbalkon op het noordwesten, voorzien van kunstgras, waar je kunt genieten van een moment van rust. Daarnaast is er nog een extra kamer, die zich perfect leent als kantoor, speelkamer of slaapkamer.

Tweede verdieping: ruimte en privacy De tweede verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers, elk uitgerust met airco en een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast bevindt zich hier ook de tweede badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel. Samen met het energielabel A is dit een woning die zowel nu als in de toekomst een comfortabel onderkomen biedt.

Wonen in Grave: historie, natuur en bereikbaarheid Wonen in de binnenstad van Grave betekent genieten van historische charme, gezellige straatjes, boetiekjes en terrassen. De Maas en de jachthaven nodigen uit tot wandelen, uitwaaien en recreëren. Bovendien liggen prachtige natuurgebieden zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal binnen handbereik. Nijmegen en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Een berging in het complex naast de woning biedt extra opslagruimte voor fietsen en andere spullen, met servicekosten van circa €35 per jaar.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is een echte parel in het hart van Grave, waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van dit bijzondere huis.