Lunette 21

Een lichtgevende drive-in woning met inpandige garage in het hart van Grave

Dit ruime en lichte drive-in huis biedt comfort en praktijk op loopafstand van alle voorzieningen in het historische centrum van Grave. Met een inpandige garage, een zuidwestelijk gelegen achtertuin en moderne voorzieningen zoals een warmtepomp (2024) en zonnepanelen (2023) is deze woning ideaal voor starters, dankzij de mogelijkheid tot NHG-financiering en 0% overdrachtsbelasting voor jonge kopers. Geniet van het levendige stadsleven, de gezellige jachthaven en de rust van de Maas – alles binnen handbereik.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

Bij binnenkomst verwelkomt je een lange gang met tegelvloer, waar je direct toegang hebt tot de inpandige garage met elektrische deur en witgoedaansluitingen. Een multifunctionele kamer – perfect als werkruimte, slaapkamer of tuinkamer – sluit aan op de achtertuin. De begane grond biedt voldoende opslagruimte, waaronder een provisiekast, en zorgt voor een naadloze overgang naar de overige verdiepingen.

Eerste verdieping: licht en levendigheid

Op de eerste verdieping vind je een ruime woonkamer met massief houten vloer en een elektrische kachel, die uitnodigt tot gezellige avonden. Een balkon op het noordwesten biedt een rustig uitzicht, terwijl de dichte keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tegelvloer en moderne apparatuur maken deze ruimte zowel praktisch als aantrekkelijk.

Tweede verdieping: comfort en privacy

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met vaste kast en videofoon toegang biedt tot drie slaapkamers met laminaatvloer, waaronder een kamer met vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en toilet, terwijl een CV-ketel (2021) en de warmtepomp (2024) zich in een aparte kast bevinden.

Buiten: privacy en praktijk

De zuidwestelijk gelegen achtertuin is een oase van rust, terwijl de houten schuurtje extra opslag biedt. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, en in 2023 is het dak vernieuwd en geïsoleerd.

Graves levendige centrum en omgeving

Graves historische binnenstad biedt een gezellige mix van winkels, horeca en cultuur, met evenementen zoals de wekelijkse markt en het Smartlappenfestival. De nabijgelegen jachthaven en Maas nodigen uit tot ontspanning, terwijl de omgeving rijk is aan natuur, zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal. Met Nijmegen en Den Bosch op korte afstand is deze locatie ideaal voor wie zowel stad als landschap waardeert.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe je hier kunt wonen in het hart van Grave!