Oliestraat 9

Wonen in een monumentaal klooster met het comfort van nu – dit unieke appartement in Grave wacht op jou

Stel je voor: een 107 m² groot appartement met energielabel A++, gelegen in een indrukwekkend monumentaal gebouw midden in het historische hart van Grave. Hier combineert het karakter van een voormalig klooster zich met moderne luxe, hoogwaardige afwerking en een gasloze, duurzame woning die ademt en uitnodigt. Op de begane grond van dit bijzondere pand geniet je van imposante plafondhoogtes, royale lichtinval en een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een balkon op het noordwesten – perfect voor een ontspannen avondborrel in de zachte avondzon.

Dit is wonen zoals het hoort te zijn: vol karakter, comfort en duurzaamheid, midden in een stad waar geschiedenis en hedendaags leven elkaar ontmoeten.

Een woning die zich opent, ademt en uitnodigt

Zodra je de voordeur opent, word je overweldigd door de harmonie tussen verleden en heden. De hoge plafonds en grote raampartijen creëren een gevoel van ruimte en licht dat je direct tot rust brengt. Dit appartement is niet alleen een woning, maar een ervaring – een plek waar je kunt genieten van het samenvoegen van historische architectuur en moderne functionaliteit. De woonkamer vormt het warme middelpunt, met een open keuken die koken tot een plezier maakt. Dankzij de vloerverwarming en de zorgvuldig gekozen materialen voelt elke ruimte behaaglijk en tijdloos aan.

De keuken is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, terwijl de twee comfortabele slaapkamers uitnodigen tot ontspanning. De luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en moderne afwerking rondt het geheel af. Alles is met oog voor detail getransformeerd, zodat je kunt genieten van een woning die kwaliteit ademt – van de materialen tot de slimme indeling.

Midden in het levendige hart van Grave

De locatie van dit appartement is onovertroffen. Je woont letterlijk tussen de terrasjes, speciaalzaken en evenementen van het historische centrum van Grave, een vestingstad met een unieke sfeer. Op loopafstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, terwijl de Maas en de uiterwaarden binnen handbereik liggen. Of je nu geniet van de stedelijke voorzieningen of de rust van de natuur, alles is binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien zijn Nijmegen en Den Bosch uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Dit appartement is ideaal voor stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een woning met karakter, comfort en duurzaamheid. Een plek waar je kunt wonen zoals je wilt – midden in het leven, maar met alle rust en ruimte die je nodig hebt.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 107 m²
• Energielabel: A++
• Huurprijs: € 2.140,00 per maand
• Servicekosten: € 85,00 exclusief nuts
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Ingangsdatum huurovereenkomst: per direct
• Minimale huurtermijn: 12 maanden

Huurvoorwaarden Het bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3,5 maal de kale huurprijs (exclusief vakantiegeld, overwerktoeslag en/of overige toeslagen). Een vaste 13e maand of eindejaarsuitkering kan wel worden meegerekend. Een tweede inkomen wordt voor de helft meegenomen in de inkomensnorm. Daarnaast geldt dat 10% van je eigen vermogen mag worden meegeteld bovenop je bruto jaarinkomen.

Andere voorwaarden:

• Woningdelen is niet toegestaan.
• Geen betalingsachterstand bij huidige verhuurder of hypotheekverstrekker.
• Credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure.

Een volledig huurdossier bestaat uit diverse documenten, afhankelijk van je situatie (loondienst, ondernemer of gepensioneerd). Voor een compleet overzicht kun je contact opnemen.

Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!