Hamstraat 34

Een royale, karakteristieke woning met ruimte voor elk leven

Dit bijzondere huis biedt niet alleen 235 m² woonoppervlakte, maar ook een flexibele indeling die perfect past bij een kantoor aan huis, een ouder/kind-situatie of gewoon een ruimte om te genieten. Met een vrij uitzicht op een toekomstig park en een centrale ligging in het historische Grave, combineert deze woning sfeer, functionaliteit en comfort op een unieke manier.

De begane grond straalt veelzijdigheid uit, met een ruimte die je naar wens kunt inrichten als kantoor, atelier of chill-plek. De aangrenzende bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een keukenblok, zorgt voor dagelijks gemak, terwijl extra bergruimtes en een provisieruimte zorgen voor een overzichtelijke opberging. De indeling maakt het mogelijk om een zelfstandige woonlaag te creëren, met een slaapkamer, woonkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel, en er is ook een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle living met een karaktervolle haard en een fraaie houten vloer. De open keuken, voorzien van een bar en moderne inbouwapparatuur, maakt deze ruimte ideaal om samen te koken en te genieten. Het hoogtepunt? Het weidse uitzicht over het toekomstige park, dat een gevoel van ruimte en rust creëert.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes en de CV-installatie aanwezig, waardoor alles op zijn plaats is.

De tuin is een echte oase, met diverse terrassen, een overkapping en een vijver die een rustgevende sfeer creëert. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je de hele dag van de zon, of je nu in de schaduw of in de zon wilt zitten.

Grave is een gezellig stadje met een historische kern, waar je op loopafstand winkels, restaurants en een supermarkt vindt. De ligging bij de A73 en A50 maakt steden als Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar. Extra pluspunten? De woning beschikt over 14 zonnepanelen, is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, heeft een geveegd rookkanaal en is voorzien van dak- en muurisolatie.

Laat je verrassen door deze bijzondere woning en plan een bezichtiging!