Papengang 5

Een unieke kans: wonen in een sfeervol Rijksmonument midden in het historische hart van Grave

Stel je voor: een woning vol karakter, verborgen in een rustig steegje met een rijke geschiedenis. Papengang 5 is een authentieke, compacte woning van ca. 78 m² die je niet vaak tegenkomt. Met hoge plafonds, houten kozijnen en ramen met zicht op de tuin ademt deze woning tijdloze charme. De locatie is perfect: midden in het levendige centrum, maar toch rustig en autovrij dankzij het doodlopende hofje. Een zonnige tuin en een multifunctioneel bijgebouw maken dit een ideale plek om zowel te wonen als te werken.

Een sfeervolle begane grond met directe tuinverbinding De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle woonkamer waar daglicht overvloedig binnenstroomt. De openslaande deuren naar de tuin laten het binnenleven naadloos overgaan in buitenleven. Vanaf deze ruimte bereik je de compacte keuken en een apart toilet. De tuin zelf is een echte aanwinst, met een bijgebouw van ca. 39 m² dat zich perfect leent voor een werkruimte, atelier of zelfs een kleine studio. Dankzij de bestemming ‘centrum’ zijn verschillende combinaties van wonen en werken mogelijk.

Boven: ruimte, licht en comfort Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met voldoende lichtinval en een mooie uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel, terwijl een bergkast de cv-ketel (Nefit, 2020) huisvest. De woning is ideaal voor alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan sfeer, geschiedenis en rust, terwijl ze toch midden in het stadse leven wonen.

Grave: levendig, historisch en met alles op loopafstand Papengang 5 ligt in het hart van de karakteristieke vestingstad Grave, om de hoek van winkels, gezellige terrassen en cultuur. De Maas en natuurgebieden zijn eveneens dichtbij, perfect voor een wandeling of hardlooptje. Met het openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt ben je snel op weg. Parkeer je auto in de blauwe zone of gebruik een bewonersvergunning, terwijl er op korte loopafstand ook voldoende gratis parkeergelegenheid is.

Een unieke kans om geschiedenis te erven Deze woning wordt verkocht als appartementsrecht en is direct beschikbaar. De VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand, en er wordt momenteel een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de magie van Papengang 5.