Burgemeester Raijmakerslaan 44

Ruime gezinswoning met open keuken, moderne badkamer en eigen carport in Grave

Op een rustige straat in het groene Estersveld van Grave staat deze verrassend ruim opgezette eindwoning, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een uitnodigende buitenruimte. Met een open keuken, lichte woonkamer, moderne badkamer en drie slaapkamers biedt deze woning alle ruimte om te leven, werken en ontspannen. De diepe achtertuin en eigen carport maken het geheel compleet, terwijl de centrale ligging in een kindvriendelijke buurt het dagelijks leven extra prettig maakt.

Beganeground: ruimte, licht en praktische indeling De begane grond is praktisch en ruim opgezet, met een ruime entree waar u direct een garderoberuimte, trapkast en modern toilet vindt. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de open keuken in U-opstelling voorzien is van inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar door de lichte hoek in de plattegrond heeft u toch een natuurlijke scheiding tussen kook- en leefgedeelte. Een raam aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een prettig contact met de straat. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee praktische bergkasten, ideaal voor proviand, huishoudelijke spullen of speelgoed.

Eerste verdieping: twee grote slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van volwaardig formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een breed balkon met veel lichtinval, perfect voor een ontspannen momentje in de frisse lucht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, waardoor het dagelijkse ritueel extra comfortabel is.

Tweede verdieping: voorzolder en extra slaapkamer met dakkapel De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt extra mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2007), witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarachter ligt een lichte kamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping biedt bovendien nog mogelijkheden voor verdere indeling of modernisering, waardoor u de woning naar wens kunt aanpassen.

Tuin en buitenruimte: ruimte voor ontspanning en gezelligheid De diepe achtertuin biedt volop ruimte om er een fijne buitenplek van te maken, of het nu gaat om een gezellige zithoek voor een ontbijtje in de zon of een royale plek voor een barbecue met vrienden en familie. De opgegeven afmetingen hebben uitsluitend betrekking op de eigen grond, maar er is extra grond van de gemeente in gebruik, waardoor de tuin ruimer oogt en meer praktische mogelijkheden biedt. De gemeente brengt hiervoor geen kosten in rekening, wat het wooncomfort op een prettige en zorgeloze manier vergroot. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen carport en berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag.

Ligging: rustig, groen en centraal in Grave De woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de groene en kindvriendelijke woonwijk Estersveld in vestingstad Grave. Vanuit hier wandelt u gemakkelijk naar het charmante historische centrum, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en de karakteristieke sfeer die de stad zo geliefd maakt. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, plantsoenen, wandelpaden, de oevers van de Maas en de Gasselse bossen. Daarnaast zijn er in Grave meerdere basisscholen en een middelbare school, allemaal goed bereikbaar vanaf dit (t)huis. Sportpark, zwembad, sportschool, supermarkt en overige voorzieningen liggen eveneens dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met rechtstreekse verbindingen naar Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk, waardoor reizen zonder auto comfortabel en praktisch is. De uitvalswegen naar de A73, A50 en A59 liggen eveneens op korte afstand, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Kom deze woning ontdekken! Laat u verrassen door deze ruime, lichte en comfortabele gezinswoning in een groene, kindvriendelijke buurt. Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij uw wensen. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen!