Burgemeester Raijmakerslaan 140

Een ruim en licht hoekhuis waar gezelligheid en praktijk hand in hand gaan

Dit ruim en verrassend licht hoekhuis aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke woonwijk biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte om samen te leven, plekken om je terug te trekken en een prachtige tuin om van te genieten. Met vijf (slaap)kamers, een diepe achtertuin en recente moderniseringen is dit een woning die meegroeit met elke fase van het gezinsleven, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je vanuit de woonkamer uitkijkt op het groen.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een prettige sfeer. De hal, voorzien van een vernieuwde meterkast uit 2023 en een nette toiletruimte, leidt je naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen de hele dag door een warme gloed verspreiden. Aan de voorzijde kijk je uit op het groen, terwijl de achterzijde naadloos overloopt in de diepe tuin, die via de tuindeur direct toegankelijk is. Zo geniet je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2024, is een waar paradijs voor kookliefhebbers en biedt ruimte voor gezellige momenten. Uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een 10-liter close-in boiler, en direct verbonden met het terras, vormt deze ruimte het hart van het huis.

Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau of speelgoed. De verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad met doucheplateau, een tweede toilet en een wastafelmeubel, biedt alle comfort. Op de overloop is bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte of voorraad.

Via de vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met dakkapel, momenteel ingericht met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt echter alle mogelijkheden om een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen.

De circa 16 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met verschillende terrassen waar je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. De groene inrichting zorgt voor veel privacy, waardoor de tuin uitgroeit tot een fijne speelplek voor de kinderen en een perfecte locatie voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Ook technisch is de woning de afgelopen jaren flink verbeterd. Het complete dak, inclusief boeiboorden en zijgevels, is in 2026 onderhoudsarm afgewerkt met aluminium bekleding, en de kunststof kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor jarenlang comfort en minimaal onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², acht zonnepanelen, een cv-ketel uit 2019 en een royale achtertuin van circa 16 meter diep, is dit een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect bij je past.

De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met volop openbaar groen, speeltuinen en speelweides om de hoek. Basisscholen, sportvoorzieningen en een supermarkt zijn op korte afstand, en het sfeervolle historische centrum van Grave, met winkels, horeca en gezellige terrassen, bereik je binnen enkele minuten. De nabijgelegen uitvalswegen A73 en A50 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch.

Ben jij op zoek naar een ruim en licht hoekhuis waar gezelligheid en praktijk samenkomen? Plan dan een bezichtiging en kom langs om deze woning in het echt te ervaren.