Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in het charmante vestingstadje Grave! Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en praktische functionaliteit, met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin en een bijzonder ingerichte praktijkruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van voorzieningen en met een energielabel C, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of ondernemers die vanuit huis willen werken.

Begane grond: Licht en sfeervol woonplezier

Via de voordeur stapt u binnen in een ruime hal met garderobe en toegang tot alle benodigde ruimtes. De doorzon-woonkamer straalt warmte uit dankzij de grote ramen en de sfeervolle elektrische haard, omgeven door een wandmeubel. De aangrenzende keuken is in 2021 compleet vernieuwd en biedt alles wat een moderne keuken nodig heeft: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het schiereiland, de grenenhouten werkbladen en witte kastjes geven de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Via de achterdeur komt u in de onderhoudsvriendelijke tuin, waar een houten veranda en kunstgras uitnodigen tot ontspanning. De berging aan de achterzijde is een absolute troef: volledig ingericht als praktijkruimte met toilet, pantry en professionele afwerking, ideaal voor thuiswerkers of ondernemers.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie lichtdoorlatende slaapkamers, waarvan de master bedroom ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en extra meubels. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, terwijl de derde momenteel als babykamer is ingericht. De vernieuwde badkamer ademt luxe dankzij de marmerlook-tegels, vloerverwarming en een douchecabine. Een wastafel in meubel, mechanische ventilatie en een raam zorgen voor comfort en functionaliteit.

Zolderverdieping: Extra bergruimte met potentieel

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel als bergruimte dient maar dankzij de twee dakramen vol zonnelicht is. Met een oppervlakte van ca. 8 m² biedt deze ruimte mogelijkheden voor uitbreiding of extra opslag.

Locatie en uitnodiging

Grave is een uniek vestingstadje in Noord-Brabant, centraal gelegen tussen Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch. Op steenworp afstand vindt u supermarkten, scholen, speeltuintjes en gezellige terrassen aan de Maas, terwijl het centrum met zijn diverse winkels en horeca op fietsafstand ligt. Deze woning combineert wooncomfort, praktische ruimtes en een ideale ligging – een perfecte plek om te wonen en te werken. Kom snel kijken en laat u verrassen!