Scheerling 78

Een lichtvloedend, comfortabel drie-kamer-hoekappartement met eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over groen en de Stoofweg. Dit energiezuinige appartement, voorzien van 5 zonnepanelen en 2 airco’s, biedt een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Met een energielabel A en een moderne inrichting is het een ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort en duurzaamheid. Het ligt in een klein, sfeervol complex van 15 appartementen, waar onderling contact en een gezellige sfeer hoog in het vaandel staan.

De entree van het appartement is verzorgd en uitnodigend, met een videofooninstallatie en elektrische deuropener. De ruime parkeerkelder biedt niet alleen een eigen parkeerplaats, maar ook een berging voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping begint de woning met een centrale hal, waar je via een lift of trapopgang naar de verdiepingen kunt. De entree van het appartement is voorzien van een binnenberging met CV- en WTW-ruimte, witgoedaansluitingen en ruimte voor een vriezer.

De woonkamer is ruim en licht, dankzij het balkon op het oosten, en beschikt over een airco voor comfort op warme dagen. De open keuken is in L-vorm en straalt moderniteit uit, met plavuizen vloer, een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende kastruimte voor al je keukengerei.

Via de woonkamer kom je in de tussenhal, waar je toegang hebt tot de moderne badkamer (2022) met inloopdouche, toilet, wastafel en badkamerkast. Apart is er nog een tweede toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn ruim en voorzien van laminaatvloer, waarbij de grootste slaapkamer ook over een airco beschikt. Beide kamers hebben elektrische screens voor extra privacy en comfort.

Het appartement is gebouwd in 1997 en is voorzien van dak- en spouwisolatie, isolerende beglazing en enkele screens en rolluiken aan de buitenzijde. De servicekosten bedragen €195,95 per maand, en de VVE is sinds een jaar ondergebracht bij een professioneel bureau. De omliggende tuin wordt deels onderhouden door bewoners en een tuinbedrijf.

De wijk ‘De Stoof’ is een gezellige, middelgrote wijk in Grave, waar je zowel rust als levendigheid vindt. Met een middelbare school, huisartsenpraktijk en een Jumbo supermarkt op loopafstand, en het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte in de buurt, is er voor iedereen wat te beleven. Het centrum van Grave is binnen vijf minuten te bereiken, en de wijk organiseert regelmatig activiteiten voor jong en oud, zoals de jaarlijkse Halloweentocht en knutseldagen.

Grave zelf is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, en een mooie kade aan de Maas. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatige evenementen is er altijd iets te doen.

Rondom Grave vind je pittoreske kerkdorpen en uitgestrekte natuurgebieden, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch zijn binnen een half uur rijden bereikbaar.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning in een unieke locatie!