Andoornweg 36A

Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met ruimte, licht en privacy

Op de Andoornweg 36a in Grave vind je een geschakelde 2-onder-1-kapwoning die perfect combineert wat gezinnen en stellen zoeken: ruime leefruimte, een zonnige zuidelijke tuin en een rustige ligging nabij voorzieningen en natuur. Met een maatwerk keuken, luxe badkamer en eigen oprit biedt dit huis van 152 m² woonoppervlak op een 287 m² perceel comfort en stijl. De ligging in de kindvriendelijke wijk ‘De Stoof’ maakt het plaatje compleet: een veilige, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: Ruimte, sfeer en functionaliteit

Je stapt binnen in een ruime hal met toegang tot de trap en het toilet, waar je meteen de warme uitstraling van het huis voelt. De L-vormige woonkamer is het hart van het huis, met een gezellige zit- en eethoek, grote ramen en openslaande deuren die het buitenleven naar binnen halen. De sfeervolle keuken is een blikvanger: ambachtelijk maatwerk met een terrazzo blad en inbouwapparatuur, stijlvol en functioneel tegelijk. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en toegang tot de geschakelde garage, die volop ruimte biedt voor hobby en opslag.

Eerste verdieping: Comfort en luxe

Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers (die gemakkelijk uit te breiden zijn naar drie), en een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en een luxueuze whirlpool ligbad met extra verwarmde bubbels en automatische droogblaas functie. Hier kun je heerlijk ontspannen na een druilerige dag.

Tweede verdieping: Flexibiliteit en bergruimte

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, voorzien van een dakraam en veel bergruimte. Deze ruimte is ideaal als derde slaapkamer, hobby- of werkkamer, afhankelijk van je wensen.

Tuin: Een eigen oase

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin biedt een eigen oprit voor twee auto’s, terwijl de achtertuin een echte oase vormt. Met zon- en schaduwplekken, volwassen groen voor privacy en een zuidelijke ligging geniet je hier van lange zomerdagen. En hoe leuk: pluk je eigen fruit van de kiwiplant en de appel-, kersen- en pruimenboom.

De wijk ‘De Stoof’ en Grave: Leven tussen stad en natuur

De Stoof is een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelplaatsen en een gezellige buurtgemeenschap. Op loopafstand vind je scholen, sportclubs, een supermarkt en openbaar vervoer, terwijl het historische centrum van Grave binnen enkele minuten fietsen ligt. Grave zelf is een levendig vestingstadje met sfeervolle straatjes, gezellige winkels en een kade aan de Maas. Omringd door natuur en met grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden, biedt Grave het beste van beide werelden.

Kom kijken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!