Houtstraat 50

Een unieke kans voor tuinliefhebbers en ruimtezoekers in Grevenbicht

Stel je voor: een 2-onder-1-kap woning met aanbouw, inpandige garage en een adembenemende, geheel omsloten tuin van maar liefst 577 m² – gelegen op een gewilde woonlocatie waar rust en groen elkaar ontmoeten. Deze woning, die modernisering en een persoonlijke touch verdient, biedt met zijn diepe achtertuin (ca. 40 meter lang en 10 meter breed) en zonnige ligging op het zuidwesten een uitzonderlijke kans voor iedereen die houdt van privacy, ruimte en de mogelijkheid om een eigen paradijs te creëren. Of je nu droomt van een bloeiende tuin, een gezellig terras of gewoon van een woning met karakter – hier ligt de sleutel.

De provisiekelder onder de hal vormt de basis van deze woning, terwijl de hal met slimme meter (4 groepen en 1x aardlek) de toegang vormt tot het hart van het huis: een daglichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. Deze ruimtes zijn met elkaar verbonden en bieden een open, luchtige indruk, versterkt door de directe aansluiting op de aanbouw – een multifunctionele ruimte waar je zowel het toilet als een eenvoudig keukenblok vindt. Via de schuifpui en lichtkoepels valt voldoende daglicht binnen, terwijl de aanbouw ook de toegang biedt tot de inpandige garage (met v.v. water, tuindeur en kantelpoort) en de oprit.

De CV-installatie van merk Nefit (bouwjaar 2014) zorgt voor comfort, en hoewel deze eigendom is van de woning, is het een prettige basis voor verdere modernisering.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een 2/3 betegelde badkamer (1,70 x 2,98 m) met ligbad, toilet, wastafel en muurkasten. De slaapkamers variëren in grootte: slaapkamer 1 (3,76 x 3,99 m) ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer 2 (3,56 x 3,99 m) en slaapkamer 3 (3,52 x 2,98 m) aan de achterzijde zijn gelegen, waarbij slaapkamer 2 voorzien is van een vaste kastenwand. De badkamer, hoewel functioneel, nodigt uit om te worden vernieuwd – een kans om deze ruimte naar wens in te richten.

De tuin is een echte parel: zowel voor- als achtertuin bieden ruimte, maar het is vooral de geheel omsloten achtertuin die indruk maakt. Met een zonnige ligging op het zuidwesten en omgeven door struiken en bomen geniet je van optimale privacy. Het terras, borders en gazon nodigen uit om direct te beginnen met inrichten, terwijl de diepte en breedte van het perceel ruimte biedt voor al je tuindromen.

Deze woning ligt op een prachtige locatie in Grevenbicht, nabij het natuur- en wandelgebied "De Elba" en belangrijke uitvalswegen zoals de A2. Ook de Albert Heijn in Grevenbicht is snel bereikbaar, zodat boodschappen doen geen probleem is. Met deze woning krijg je niet alleen een groot perceel (577 m²), maar ook de mogelijkheid om een unieke woonervaring te creëren – mits je bereid bent om te investeren in modernisering en renovatie.

Belangrijke details

• Eigendom en juridische voorwaarden: De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door alle partijen (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden te worden gedeponeerd bij de transporterende notaris.
• Bouwkundige keuring: Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of adviseurs te raadplegen.
• Professionele begeleiding: Wagemans Wonen adviseert om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen voor het behartigen van uw belangen.
• Meetmethode: De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, met de opmerking dat verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten door interpretatieverschillen of afrondingen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging of maak gebruik van een financieel advies op maat bij Wagemans Wonen. Deze kans verdient een persoonlijk bezoek!