Een royale vrijstaande woning met luxe uitstraling en een perfecte combinatie van rust, ruimte en stadsgemak

Op een unieke locatie, direct grenzend aan het stadspark en op steenworpafstand van de stadsgracht, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een energielabel B. De woning, gebouwd in 1966 en in 2001 volledig gemoderniseerd, biedt ruime wooncomfort met een luxe uitstraling en een praktische indeling. De fraai aangelegde tuin, carport met oprit en zonnepanelen maken het geheel compleet, terwijl de centrale ligging zorgt voor alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: ruimte, licht en luxe

Bij binnenkomst ontvangt je een sfeervolle hal met vide, garderobe en een toilet voorzien van een wandcloset en fontein. De ruime woonkamer straalt warmte uit dankzij de gashaard en de schuifpui naar het terras, terwijl de lichte tuinkamer een perfecte verbinding vormt met de buitenruimte. De open woonkeuken is een kookparadijs met een kookeiland, inductiekookplaat, stoomoven, oven en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opslagruimte, een inbouwkoelkast/vriezer en wasmachineaansluiting, met directe toegang tot de carport. Een trap leidt naar beneden naar een multifunctionele ruimte (geschikt als kantoor of slaapkamer) en twee inpandige bergingen.

Eerste verdieping: luxe slaapkamers en badkamers

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vide die toegang biedt tot drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een schuifpui naar een loggia, een inloopkast en een ensuite badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. De twee overige slaapkamers staan via schuifdeuren met elkaar in verbinding, waardoor je de ruimte flexibel kunt inrichten. Een van de kamers beschikt over vaste kasten, en er is een tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met bergruimte

Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte met een vaste kast waarin de cv-opstelling is ondergebracht. De woning is voorzien van vloerverwarming in de badkamers en tuinkamer, HR++ beglazing en een Nefit CV-ketel met boiler (bouwjaar 2001). Bovendien beschikt de woning over een grondwaterpuls en een carport met oprit voor vier auto’s.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt op loopafstand van het karakteristieke centrum van Groenlo, waar je alle voorzieningen en winkels vindt. De prachtige tuin biedt altijd een fijn plekje om te genieten, terwijl de unieke ligging zorgt voor een perfect evenwicht tussen rust en stadsgemak. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!