Papendijk 37

Een moderne, ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning in Groenlo, waar comfort en locatie perfect samenkomen

Op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groenlo ligt deze instapklare, gemoderniseerde woning met vrijstaande stenen berging, 12 zonnepanelen en een aangenaam onderhouden tuin. Door de aanbouw van ca. 18 m² uit 2021 is er extra leefruimte ontstaan, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woongevoel. Met een energielabel C (nog voor de installatie van de zonnepanelen) en diverse moderne voorzieningen is deze woning een ideale plek om te wonen en te genieten.

De begane grond biedt een ruime entree met trapopgang en toilet, die overgaat in een royale woonkamer met veel daglicht en uitgang naar het terras. De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en sluit naadloos aan op de woonkamer. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. De vloerverwarming in de keuken, uitbouw en badkamer zorgt voor extra comfort, terwijl de Remeha CV-ketel uit 2012 voor een efficiënte verwarming zorgt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon en is uitgerust met een rolluik. De tweede verdieping herbergt een bergzolder met opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met pergola, die rond 2020/2021 is aangelegd, en een vrijstaande stenen berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, en het perceel heeft een oppervlakte van 250 m². De woning is gebouwd in 1967, heeft een inhoud van ca. 356 m³ en een woonoppervlakte van ca. 97 m².

Geniet van een rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt op een fijne, rustige locatie in Groenlo, waar u kunt genieten van de nabijheid van het karakteristieke centrum en diverse voorzieningen. De combinatie van moderne comfort, ruimte en een aantrekkelijke tuin maakt deze woning een ideale plek om te wonen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze woning.