Den Emau 17

Een moderne, vrijstaande kubistische woning met A++-energielabel

Op een rustige hoeklocatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze vrijstaande kubistische woning, een ideale gezinswoning met eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin. Dankzij het energielabel A++, de hybride warmtepomp en de 25 zonnepanelen biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. De straatgerichte woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin, vormt samen met de ruime eetkamer een perfecte leefruimte voor het hele gezin.

Ruime en functionele indeling op drie verdiepingen Op de begane grond vindt u een moderne entree met trapopgang en een toilet met fonteintje. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en stoomoven, sluit naadloos aan op de eetkamer. De praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de multifunctionele garage, waar u voldoende ruimte heeft voor een auto, fietsen of extra bergruimte. De achtertuin, bereikbaar via een achterom, beschikt over een overkapping en een tuinberging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met airconditioning. De badkamer is voorzien van alle gemakken, zoals een dubbele wastafel, ligbad en douche, en er is een separaat toilet met fonteintje. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras, perfect om van de zon te genieten. Daarnaast is er een berging voor extra opslagruimte.

Privacy en buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt dankzij de hoekligging veel privacy. De achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over een houten overkapping en een berging voor fietsen en tuingereedschap. Het zuidgelegen dakterras op de tweede verdieping is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten.

Ideale locatie in een kindvriendelijke woonwijk De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Groenlo is ook snel bereikbaar. Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak.