Linnenwever 7

Een licht, levensloopbestendig appartement met potentie in hartje Groenlo

Stel je voor: een 64 m² groot appartement op de begane grond, waar zonlicht door de kunststof kozijnen stroomt en je met een kop koffie op het privacyrijke zonneterras kunt genieten van de rustige woonwijk. Deze woning uit 1990 biedt met zijn twee slaapkamers en halfopen keuken alle ruimte voor een persoonlijke touch – of om een werkkamer of hobbyruimte in te richten. Met een energielabel B en een moderne cv-installatie (Atag, 2014) is het een praktische basis voor een thuis dat helemaal bij jou past.

En omdat parkeren in de directe omgeving geen probleem is, ben je snel op weg naar het centrum of het buitengebied.

Een open, functionele indeling voor dagelijks comfort Bij binnenkomst verwelkomt je een entree met meterkast, waarna je direct de opslagruimte en het toilet tegenkomt. De badkamer met douche en wastafel is ruim en functioneel, terwijl de twee slaapkamers – een van beide met een stenen berging – uitnodigen tot een persoonlijke inrichting. Het hart van de woning vormt de halfopen keuken en woonkamer, waar je niet alleen kunt koken en ontspannen, maar ook direct toegang hebt tot het zonneterras.

Dit privacyrijke buitenruimte is de perfecte plek om te genieten van de zon of een boekje te lezen, terwijl de kinderen in de buurt spelen op de twee speeltuinen.

Een rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Groenlo, waar je zowel de nabijheid van het centrum als de toegang tot het buitengebied waardeert. De uitvalsweg N319 verbindt je snel met Winterswijk en Ruurlo, terwijl de diverse winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik zijn. Ideaal voor wie een levensloopbestendige woning zoekt met ruimte voor nu en later – en met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Belangrijke details Deze woning wordt niet door de gebruiker verkocht, waardoor er geen vragenlijst deel B beschikbaar is. In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient een bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld of een waborgsom op de derdengeldenrekening van de notaris. Aanvaarding vindt plaats in overleg.