Schrouwenberg 41

Een zonnige tussenwoning met privacy en ruimte in Groesbeek-Noord

Op een steenworp afstand van het bos en het levendige centrum van Groesbeek ligt deze keurig gerenoveerde tussenwoning met een zonnige tuin en een vrijstaande berging. Met een perceel van 155 m² biedt deze woning uitstekende privacy en ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is voorzien van moderne comforts en een slimme indeling, perfect voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan een rustige maar centrale locatie.

Begane grond: licht en ruim De entree opent zich naar een ruime hal met een provisiekast en een trapongang, die een prettige scheiding vormt tussen de verschillende ruimtes. De gesloten keuken is voorzien van een moderne rechte keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie waarde hecht aan een functionele keuken. De doorzonwoonkamer is het hart van de woning, met een grote raampartij aan de voorzijde die overvloedig daglicht toelaat. Aan de achterzijde vindt u een raampartij en een deur naar het terras en de tuin, waardoor de woning een naadloze verbinding heeft met de buitenruimte.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met inbouwkast, waarin de cv-installatie is geplaatst. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met inbouwkasten en een derde kamer met witgoedaansluiting en wastafel. De badkamer is voorzien van een douche en eveneens een witgoedaansluiting, wat extra comfort biedt. De indeling is doordacht en biedt voldoende ruimte voor een gezin of een koppel dat waarde hecht aan privacy.

Buiten: privacy en zonnige plekken De voortuin is siertuig beplant en nodigt uit tot een rustig begin van de dag. De achtertuin, gelegen aan de zuidwestzijde, is volledig omsloten door een groenblijvende haag, tuinschermen en -muren, wat zorgt voor veel privacy. De tuin is grotendeels betegeld en biedt een zonnig terras, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues. Op een iets hoger gelegen deel staat een vrijstaande berging met een achterom, ideaal voor extra opslagruimte of een werkplek in de buitenlucht.

Omgeving: natuur en voorzieningen op loopafstand De woning ligt op een steenworp afstand van het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving is perfect voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of wandelen. In de directe omgeving vindt u scholen, speelgelegenheden, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en het voorzieningenhart “Op de Heuvel”, met onder andere een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. De golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand, terwijl de universiteitsstad Nijmegen per fiets goed bereikbaar is.

Klaar om te ontdekken? Met een woonoppervlakte van ca. 78 m², externe bergruimte van ca. 9 m² en een inhoud van ca. 155 m³ biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, privacy en comfort. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van deze prachtige woning in Groesbeek-Noord.