Mansberg 77

Een ruimtevol, licht doorzonde hoekwoning met luxe serre en privé-tuin

Op een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk ligt deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde serre, privé-tuin en vrijstaande garage. Met een ruime indeling en diverse gebruiksmogelijkheden is deze woning ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die waardering hebben voor ruimte en comfort. Het perceel van 181 m² biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktische berging.

De begane grond begint met een luchtige entree die uitkomt op een hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal bereikt u de lichtdoorzonde woonkamer, waar een sfeervolle pelletkachel voor gezellige avonden zorgt. De schuifpui naar de serre laat het buitenleven binnenstromen, terwijl de open keuken met rechte opstelling en inbouwapparatuur uitnodigt tot gezellig samenkoken. Een praktische bergkast en een deur naar het portaal maken de keuken extra functioneel. Via het portaal bereikt u ook de luxueuze serre, waar u kunt genieten van het buitenleven, zelfs bij minder mooi weer.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet, waardoor deze verdieping compleet is voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder met cv-installatie, witgoedaansluitingen en twee ramen, waardoor deze verdieping makkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buiten biedt de woning een verzorgde voor- en zijtuin met siergrind en beplanting, terwijl de achtertuin op het noordwesten ligt en volledig omsloten is voor maximale privacy. Hier bevindt zich een luxueuze serre met schuifwanden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het bestraat terras, houten berging en vrijstaande stenen garage completeren het buitengebied.

De woning ligt op korte afstand van het centrum, de bossen van Groesbeek en natuurgebieden zoals het Reichswald en De Bruuk. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals de A73 en A77 zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is.

Met een woonoppervlakte van ca. 115 m², externe bergruimte van ca. 22 m² en een inhoud van ca. 420 m³ biedt deze woning ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Kom snel langs voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet!