Stekkenberg 96

Een charmante jaren-’30 woning met moderne comforts in Groesbeek-Noord

In het gezellige Groesbeek-Noord, omgeven door groen en op steenworp afstand van uitgestrekte bossen, ligt deze unieke twee-onder-één-kapwoning uit 1936. Met een verrassend complete uitstraling, een energielabel B en een multifunctionele garage, biedt deze woning het beste van twee werelden: authentieke jaren-’30-sfeer gecombineerd met moderne comforts. De woning is recent verduurzaamd en gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke kenmerken zoals de sfeervolle erker en de prettige verhoudingen zorgvuldig zijn behouden.

Wooncomfort en sfeer

De royale L-vormige woonkamer is het hart van het huis, met een grote erker die voor overvloedig daglicht zorgt. De houtkachel creëert een knusse ambiance op koude dagen, terwijl de strakke, moderne afwerking van wanden, vloeren en plafonds een tijdloze uitstraling geeft. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan (2025). Vanuit de keuken stapt u rechtstreeks naar het terras en de tuin, ideaal voor gezellige zomeravonden. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en huisvest de cv-installatie, terwijl de gerenoveerde badkamer (2021) compleet is met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Ruime slaapkamers en praktische bergruimte

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met dakkapel en drie slaapkamers, waarvan twee eveneens voorzien zijn van dakkapellen voor extra lichtinval. De praktische bergzolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.

Buitenruimte en duurzaamheid

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordoosten georiënteerd en biedt veel privacy dankzij tuinschermen en muren. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de royale vrijstaande stenen garage multifunctioneel is ingericht. Deze garage beschikt over een handige verlaagde werkruimte (smeerput), perfect voor onderhoudsklussen onder auto’s. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen (2024) en een vernieuwde meterkast (2022), wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.

Ideale ligging in Groesbeek-Noord

De woning ligt in een uitstekende locatie, met Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar. Groesbeek-Noord biedt alles wat u nodig heeft: scholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden en het voorzieningenhart “Op de Heuvel” zijn binnen handbereik. Ook de natuur is dichtbij, met bossen en het Avonturenspeelbos die uitnodigen tot wandelen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze charmante jaren-’30 woning met moderne comforts uw nieuwe thuis kan worden.