Meidoornplantsoen 11

Een sfeervolle, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning in het rustige Breedeweg

Op een kindvriendelijke locatie in het gezellige dorp Breedeweg vindt u deze goed onderhouden geschakelde woning met eigen garage, oprit en een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Deze woning combineert ruimte, comfort en sfeer en is ideaal voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en rolluiken op de eerste en tweede verdieping, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Beganegrund: Licht en ruim met vloerverwarming Via de oprit bereikt u de voordeur, die uitkomt op een hal met toilet, wastafel en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige warmte in de wintermaanden. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op het plantsoen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld, met het zitgedeelte aan de tuinzijde en een schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras. De overkapping zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten, zodat u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde, beide voorzien van inloopkasten. De volledig ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, een royale douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Oorspronkelijk telde deze verdieping drie slaapkamers, waardoor het eenvoudig is om opnieuw een vierde slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt met een vaste wastafel, dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de witgoedopstelling en cv-installatie, eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Buiten: Een tuin vol privacy en comfort De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel groen en privacy. Dankzij de overkapping kunt u altijd een fijne plek vinden, of in de zon of in de schaduw. De garage is bereikbaar via een loopdeur naar de tuin, wat extra comfort biedt.

Locatie: Rustig en centraal in Breedeweg De woning ligt in het rustige en gezellige dorp Breedeweg, op loopafstand van een basisschool, speeltuin, bushalte en buurtwinkel. Het centrum van Groesbeek, met diverse winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de natuur van het Rijk van Nijmegen.

Technische details: De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 136 m², een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 16 m², overige inpandige ruimte van 19 m², externe bergruimte van ca. 13 m² en een inhoud van ca. 535 m³. Het perceel beslaat 225 m².

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze sfeervolle woning in een rustige en centrale locatie!