Gymnasiumstraat 5-B

Deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning in hartje Groningen biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad op loopafstand en de rust van een beschutte woonomgeving. Met drie slaapkamers, een fijn balkon en een eigen stenen berging is dit een woning waar comfort en karakter samenkomen. De unieke ligging in Binnenstad-Oost, vlakbij de Grote Markt, het UMCG en het Forum, maakt deze woning perfect voor wie de stad wil ervaren zonder in te boeten aan rust.

De entree op de begane grond leidt via een trapopgang naar de overloop en het toilet, waarna je direct wordt verwelkomd in de lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte (ca. 15 m²) is voorzien van een erker en vaste kasten, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Achterin bevindt zich de woonkeuken (ca. 13 m²), eenvoudig uitgevoerd maar praktisch met een koelkast, gaskookplaat en een provisiekast voor extra bergruimte. De keuken geeft direct toegang tot het balkon (ca. 6 m²), een heerlijke plek om te genieten van de Groningse zon.

Op de tweede woonlaag vind je drie slaapkamers (ca. 8, 6 en 4 m²) en een keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, een bergruimte met de cv-opstelling en de mogelijkheid om een tweede toilet te realiseren. De derde woonlaag doet momenteel dienst als bergzolder (ca. 20 m²), maar door het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig extra woonruimte te creëren tot ca. 90 m².

De stenen berging (ca. 6 m²) in het binnenhofje biedt extra opslagruimte, terwijl parkeren in de wijk mogelijk is via een bewonersvergunning en bezoekersregeling. Het complex is in een verduurzamings traject naar een A-label, met een minimale investering voor de bewoners dankzij een actieve VVE die binnenkort start met de werkzaamheden. De bijdrage bedraagt € 216,- per maand.

Deze bovenwoning ligt op een steenworp afstand van de Grote Markt, het UMCG, de Stadsschouwburg en diverse scholen en winkels. Vanaf de Gymnasiumstraat loop je zo de hoek om naar de Turfsingel, een sfeervol water dat deel uitmaakt van de Diepenring, met uitzicht op het Forum en de Martinitoren. De levendige binnenstad en al haar voorzieningen zijn letterlijk om de hoek, terwijl de rust van de wijk zelf bewaard blijft.

Belangrijke details

De grond is uitgegeven in erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 2055. Er is momenteel nog geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking. Tijdens de bezichtiging ontvangt u meer informatie over het verduurzamingsproject en de gevolgen voor deze bovenwoning.