Gymnasiumstraat 5B

Een sfeervolle jaren ’30 bovenwoning in hartje Groningen

Dit karaktervolle bovenhuis biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad op loopafstand en de rust van een beschutte woonomgeving. Met drie slaapkamers, een fijn balkon, een eigen stenen berging en originele jaren ’30 details is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het centrum van Groningen. Het woonoppervlak is eenvoudig uit te breiden naar ongeveer 90 m² door het plaatsen van een vaste trap naar de derde verdieping. Bovendien is het complex in een verduurzamingsproces naar een A-label, met minimale investering voor de bewoners.

Eerste woonlaag: licht en ruim Op de begane grond vind je de entree met trapopgang naar de overloop en het toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een erker en vaste kasten, en biedt een prettige sfeer. De woonkeuken aan de achterzijde is eenvoudig maar functioneel, met een koelkast, gaskookplaat en een praktische provisiekast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken kun je rechtstreeks naar het balkon van 6 m², een perfecte plek om te ontspannen.

Tweede woonlaag: slaapkamers en badkamer Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, variërend van 4 tot 8 m². De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en een bergruimte met de cv-opstelling. Hier is ook ruimte om een tweede toilet te realiseren.

Derde woonlaag: uitbreidingsmogelijkheden De derde verdieping fungeert momenteel als bergzolder, maar door het plaatsen van een vaste trap kun je hier eenvoudig extra woonruimte van 20 m² realiseren. Dit biedt flexibiliteit voor toekomstige woonwensen.

Locatie en voorzieningen De woning ligt in de rustige Binnenstad-Oost, op steenworp afstand van de Grote Markt, het UMCG, de Stadsschouwburg, scholen en winkels. Een korte looproute brengt je naar de sfeervolle Turfsingel, waar je uitkijkt over het Forum en de iconische Martinitoren. Alle voorzieningen van de stad zijn op loopafstand, waardoor je optimaal kunt genieten van het Groningse stadsleven.

Klaar om te ontdekken? Kom langs om deze unieke woning zelf te ervaren. Tijdens de bezichtiging ontvang je uitgebreide informatie over het verduurzamingsproces van het complex en de mogelijkheden voor deze bovenwoning. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort en een toplocatie in Groningen!