Ebbingedwinger 12

Ruime, lichtrijke woning in het hart van het Ebbingekwartier

In het levendige en gewilde Ebbingekwartier van Groningen vind je deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning met drie woonlagen, drie slaapkamers en een A++ energielabel. Dankzij de open leefruimtes, overvloedige lichtinval en centrale ligging biedt deze woning het perfecte mix van comfort en stedelijke levensstijl, op loopafstand van het centrum. De slimme indeling zorgt voor een ideale scheiding tussen actieve en rustige ruimtes: beneden vind je de keuken en eetkamer, terwijl de woonkamer op de eerste verdieping uitnodigt tot ontspanning.

Het Ebbingekwartier combineert rust, groen en een moderne uitstraling, met een gezamenlijke binnentuin voor extra levenskwaliteit.

Beganeground: gezelligheid en functionaliteit De begane grond verwelkomt je met een ruime entree en garderobe, waar ook het toilet en een handige trapkast zijn ondergebracht. De lichte woonkeuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werkbladruimte, compleet met standaard apparatuur. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de buitenwereld, terwijl de royale eethoek uitnodigt tot gezellige maaltijden. Een extra pluspunt is de inpandige fietsenberging van 4 m², perfect voor een fiets of extra opslag.

Eerste verdieping: ruimte voor ontspanning en werk Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 30 m², die overtuigt met zijn nette afwerking en overvloedige lichtinval. Aan de voorzijde ligt een flexibele kamer van ca. 16 m², die zowel als slaapkamer als werkruimte kan dienen. De rustige straat en groene omgeving zorgen voor een prettige levenssfeer.

Tweede verdieping: slaap- en badkamerluxury De tweede verdieping herbergt de overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers en de moderne badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) beschikt over een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde ligt. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en toilet. Extra bergruimte op deze verdieping zorgt voor een opgeruimde levensstijl.

Woonomgeving: levendig en centraal De woning ligt op loopafstand van het UMCG, het stadscentrum en het Noorderplantsoen, met supermarkten, horeca en openbaar vervoer om de hoek. De rustige straat combineert een stedelijke uitstraling met groen, terwijl parkeergelegenheid beschikbaar is in de Boterdiepgarage voor €101,02 per maand (bewoners tarief). Met een woonoppervlakte van ca. 143 m², gebouwd in 2008 en verwarmd via stadswarmte (ca. €120,- p/m), is deze woning direct bewoonbaar en perfect onderhouden.

Kom deze woning ontdekken! Laat je verrassen door deze ruime, lichtrijke woning in een toplocatie. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit unieke pand in het Ebbingekwartier.