Grote Leliestraat 127

Zonovergoten rust in hartje Hortusbuurt – uw nieuwe thuis met vrij uitzicht en stadsnatuur op loopafstand

Stel u voor: een instapklaar, volledig gerenoveerd appartement op de bovenste woonlaag, waar de zon vrij spel heeft over het zuidgeoriënteerde balkon en de stad zich uitstrekt tot aan de Noorderhaven. Dit is uw plek in de geliefde Hortusbuurt, waar licht, ruimte en locatie naadloos samenvloeien – een woning die in 2022 met zorg is opgeknapt en nu klaarstaat voor een nieuwe bewoner die van stilte, zon en stadsleven houdt. Met een energielabel C, een moderne keuken en een eigen berging is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in uw toekomst.

De indeling van dit appartement is doordacht en functioneel, met een open verbinding tussen woonkamer en keuken die het gevoel van ruimte vergroot. Op de begane grond vindt u een afgesloten entree met intercom, waarna u via een trappenhuis de tweede verdieping bereikt. Hier wacht u een hal met modern toilet – voorzien van wandcloset, fontein en vloerverwarming – die direct aansluit op de lichte woonkamer van circa 29 m².

De vloer is afgewerkt met visgraat laminaat, en de sfeer wordt onderstreept door slimme Nanoleaf sfeerverlichting aan de wand, zodat u de stemming altijd kunt aanpassen aan uw wensen.

De moderne keuken is een hoogtepunt: opgesteld in een praktische hoekopstelling met een groot raam dat uitzicht biedt op de groene tuinen van het naastgelegen Middengasthuis, een historisch gebouwencomplex dat de woning een extra laagje karakter geeft. U kunt hier terecht met een inductiekookplaat, een nieuwe combi-oven/magnetron, een koelkast met vriesvak, een afzuigkap en een vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

De ruime slaapkamer van circa 12 m² is een oase van rust, met een laminaatvloer en – het absolute hoogtepunt – directe toegang tot het zonnige zuidbalkon van circa 4 m². Het balkon, afgewerkt met een composiet vlondervloer, is de perfecte plek om de ochtendzon te ontbijten of de avond te genieten van het vrij uitzicht over de stad. Ook de moderne badkamer laat niets te wensen over: hier vindt u een douche, wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, een wasmachineaansluiting en – voor extra comfort – vloerverwarming.

Op de begane grond is er bovendien een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. U woont in de Hortusbuurt, een van de meest gewilde wijken van Groningen, waar rust en stadsleven hand in hand gaan. Op steenworp afstand vindt u het Noorderplantsoen, een groene long in de stad waar u kunt wandelen, hardlopen of gewoon genieten van de natuur.

Ook de binnenstad en een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten te bereiken. De Grote Leliestraat, waar het appartement is gelegen, is een charmante straat met karakteristieke gevels en kleurrijke bloemen – een plek waar u zich direct thuis voelt.

De verkopers, die vier jaar lang met plezier in deze woning hebben gewoond, delen graag hun liefde voor de buurt: "Het is een straat met karakter, waar je altijd weer terugkeert naar de rust, maar waar je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Groningen belandt. Of het nu gaat om een wandeling door het Noorderplantsoen, een koffie aan de grachten of een bezoek aan de levendige winkelstraten – alles is binnen handbereik. En dan is er nog dat balkon… waar we ontelbare ochtenden begonnen met een kop koffie, terwijl de stad langzaam ontwaakte."

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: € 112,18 per maand (exclusief servicekosten)
• Actieve Vereniging van Eigenaren: Ja
• Verwarming: Intergas cv-ketel uit 2021
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van achterstallig onderhoud, sanering of bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Wilt u dit zonnige appartement met zijn unieke combinatie van rust, ruimte en stadsleven persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze bijzondere woning!