Hortensialaan 30-A

Deze prachtige bovenwoning in Amsterdamse Schoolstijl, gebouwd rond 1928, combineert historische charme met moderne gemakken op een toplocatie aan de rand van het Oosterpark. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² verdeeld over drie woonlagen en een zolderverdieping van 11 m² biedt deze woning volop ruimte voor starters, jonge professionals of gezinnen. De woning ligt in de gewilde Bloemenbuurt, op slechts vijf fietsminuten van het bruisende centrum van Groningen, en geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De entree op de begane grond leidt via een gesloten portiek naar een ruime hal en de trapopgang naar de eerste woonlaag. Hier opent de lichte en sfeervolle woonkamer zich met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken, voorzien van moderne gemakken zoals een vaatwasser en ingebouwde combi-oven, sluit direct aan op het balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt op het noordwesten en zo de middag- en avondzon vangt. Een separate toiletruimte maakt deze verdieping compleet.

Op de tweede woonlaag bevindt zich een overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een fijne maatvoering. Een van de slaapkamers biedt direct toegang tot de verzorgde badkamer, die is uitgerust met een comfortabele douche en wastafel. Daarnaast is hier een praktische, separate wasruimte aanwezig. De badkamer kan eenvoudig worden vergroot door de cv/wasruimte erbij te trekken, wat extra flexibiliteit biedt.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een ruimte van circa 11 m² met dakkapel die zich uitstekend leent als logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek met een mooi uitzicht. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over energielabel C, terwijl de dakisolatie en HR++ beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Een eigen berging op de begane grond biedt veilige stalling voor een fiets of scooter.

Deze bovenwoning ligt in de groene en karaktervolle Bloemenbuurt, waar de naam eer aan wordt gedaan door de vele hagen, bomen en bloemrijke perken.

Het Pioenpark ligt letterlijk om de hoek, net als een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse leuke horecazaken. Het geliefde Oosterpark en het UMCG zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl parkeren mogelijk is via een parkeervergunning of betaald parkeren direct voor de deur.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1928
• Gebruiksoppervlakte: ca. 100 m²
• Actieve en professionele VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €166,-