Een strakke, luxe bovenwoning met alle comfort van moderne wonen

Dit volledig gerenoveerde maisonnette in een hoekligging biedt ruimte, stijl en duurzaamheid op een toplocatie in Groningen. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, en vloerverwarming door het hele huis, is deze woning een droom voor wie waarde hecht aan comfort en energiezuinigheid. Het energielabel A en de HR++-kozijnen zorgen voor een optimale levensduurzaamheid, terwijl de ligging nabij de binnenstad en voorzieningen het dagelijkse leven extra prettig maakt.

Een sfeervolle woonruimte met luxe details

De entree op de eerste verdieping voert naar een ruime hal met een vernieuwd zwevend toilet en een handige trapkast. De luchtige woonkamer overtuigt met glad gestukte wanden, een visgraat PVC-vloer en grote ramen die het licht binnenlaten. Een zuidgelegen balkon maakt het mogelijk om optimaal te genieten van de zon. De halfopen keuken (9m²) is voorzien van een luxueuze inrichting, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.

Moderne slaapkamers en een luxe badkamer

Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vloerverwarming en visgraat PVC-vloer een prettige loopervaring bieden. Hier vindt u een overloop en drie ruime slaapkamers (16m², 14m² en 8m²). De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, perfect voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Praktische voorzieningen en een ideale locatie

Achter het complex bevindt zich een eigen berging op de begane grond, handig voor fietsen of extra opslag. De woning is onderdeel van een actieve VvE met een bijdrage van €165 per maand. Technisch is de woning voorzien van een nieuwe cv-combiketel (Intergas, 2024), een IMG-dossier met een vaste vergoeding van €10.000,- en een SNN-dossier van €4.000,- (cv-ketel en pomp voor de vloerverwarming).

Bent u geïnteresseerd in deze strakke, luxe bovenwoning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij uw wensen!