Hamburgerstraat 62A

Een sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met vrij uitzicht over de Hamburgervijver

Op een rustige locatie in Groningen, met een prachtig vrij uitzicht over de geliefde Hamburgervijver, ligt deze karakteristieke bovenwoning uit de jaren dertig. De woning combineert historisch charme met moderne voorzieningen, zoals een ruime woonkamer en suite, twee balkons, een moderne keuken en badkamer, en twee slaapkamers. Hier kun je genieten van rust en natuur, terwijl de stad met al haar voorzieningen binnen handbereik ligt.

Een woning vol karakter en comfort De entree en hal vormen de toegang tot de woning, waar ook een praktische bergkast en een toiletruimte zijn ondergebracht. Het hart van de woning is de woonkamer en suite, die aan de voorzijde uitkijkt over de Hamburgervijver. De achterkamer is ingericht met een moderne open keuken, die circa vier jaar geleden is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Via openslaande deuren bereik je het ruime balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde. Hier kun je ’s ochtends genieten van de zon en het fraaie uitzicht over de vijver. De badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd, met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Praktische voorzieningen en een ideale ligging De woning heeft een eigen stenen fietsenberging en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. Op twee kleine ramen met voorzetramen na is de woning voorzien van dubbele beglazing. Het funderingsrisico is laag, zoals blijkt uit een recent Quickscan rapport.

Een unieke kans in een gewilde wijk Deze sfeervolle bovenwoning biedt een prachtig uitzicht, twee balkons en een aantrekkelijke ligging op korte afstand van alles wat Groningen te bieden heeft. Het is een voormalige huurwoning die tegen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding wordt aangeboden. De verkopers hanteren aanvullende verkoopvoorwaarden, dus vraag uw makelaar naar de specifieke voorwaarden die van toepassing zijn op deze woning. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!