Verlengde Grachtstraat 45

Een sfeervolle schipperswoning met karakter, ruimte en een toplocatie

Welkom in deze verrassend ruime en smaakvol gemoderniseerde schipperswoning aan de Verlengde Grachtstraat, waar historisch charme samengaat met hedendaags comfort. Met een ideale ligging aan de rand van het Noorderplantsoen en op loopafstand van de levendige binnenstad, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en groen op steenworp afstand van alle voorzieningen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, terwijl de zonnige tuin en grote glaspartijen zorgen voor een lichtdoorlatende en uitnodigende sfeer.

Een warme en sfeervolle woonkamer met houten vloer Via de entree kom je in de hal, waar een moderne toiletruimte is ingericht. Vervolgens stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, waar de houten vloer direct een warme en uitnodigende uitstraling creëert. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan, met grote glaspartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen en de verbinding met de tuin optimaal maken. De open woonkeuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken, te eten en gezellig samen te zijn.

Een zonnige stadstuin en praktische bijkeuken Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het noorden, waar je dankzij de omliggende laagbouw toch van verrassend veel zonuren kunt genieten. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten midden in de stad. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Twee slaapkamers en een nette badkamer op de verdieping Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hierdoor is het wooncomfort compleet.

Wonen in de geliefde Plantsoenbuurt De Plantsoenbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Groningen. Het Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek en vormt het decor voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Daarnaast bevinden winkels, gezellige horecagelegenheden en de historische binnenstad zich op loopafstand. De rustige straat in combinatie met deze centrale ligging maakt dit een plek waar je het beste van twee werelden ervaart.

Kortom: een woning waar karakter, comfort en locatie perfect samenkomen Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, sfeer en ligging. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis je nieuwe thuis kan worden.