Jacob van Ruysdaelstraat 55

Een lichtrijke, ruim opgezette bovenwoning met twee balkons aan de rustige westkant van de stad

Dit goed onderhouden appartement biedt ruime leefruimte, een praktische indeling en twee balkons waar je van de zon kunt genieten. De woning ligt op een fijne locatie aan de Jacob van Ruysdaelstraat, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Van winkels en horeca tot het groene Noorderplantsoen – hier leef je comfortabel én centraal.

De woning is gelegen op de tweede woonlaag en bereikbaar via een afgesloten portiek. Bij binnenkomst kom je in de hal, die uitkomt op de ruime woonkamer van circa 31 m². Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, terwijl een inbouwkast extra opbergruimte biedt. De keuken is voorzien van twee keukenblokken en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het noordwesten, en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van ongeveer 9 en 10 m². De grootste slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon van circa 5 m², waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Beneden in het pand is er een ruime berging van circa 16 m² voor extra opslagruimte.

De woning is geheel gerenoveerd en keurig onderhouden, met een actieve VvE met reservefonds (€164,15 per maand) en blokverwarming met een voorschot van €50,- per maand. De boiler voor warme water is eigendom, en de woning heeft een energielabel E.

De locatie is ideaal: winkels zoals de SPAR tegenover de woning en de Jumbo aan de Wilhelminakade zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met bushaltes aan de Friesestraatweg voor directe verbindingen naar het station, UMCG en Martini Ziekenhuis. Met de auto ben je via het Hoendiep snel op de westelijke ringweg. Voor een frisse wandeling loop je via de Kraneweg het Noorderplantsoen in, en winkelcentrum Westerhaven met diverse voorzieningen ligt ook op korte afstand. De binnenstad is bovendien snel te bereiken, zowel te voet als met de fiets.

Kom snel kijken en laat je overtuigen van deze prachtige woning!