Hoendiep 1031

Een uniek woonschip met karakter en waterfrontprivé

Stel je voor: een origineel en recent gerenoveerd woonschip met een vaste ligplaats aan het Hoendiep, waar je dagelijks kunt genieten van het rustgevende uitzicht over het water. Deze sfeervolle woning is niet alleen direct te betrekken dankzij de net afgeronde renovatie, maar biedt ook een ruime wal en een eigen terras – perfect om buiten te ontspannen of te genieten van de omgeving. Met een ligplaats die volop privacy garandeert, is dit een plek waar je echt tot rust komt, terwijl je toch midden in het leven staat.

Een woning met karakter en comfort

Binnenin vind je een praktische en functionele indeling, waar alles op maat is gemaakt voor een comfortabel leven aan boord. De woning is recent gerenoveerd en netjes afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van een frisse, moderne uitstraling zonder dat je zelf nog veel hoeft te doen. De ligplaats zelf is ruim en biedt niet alleen een eigen terras, maar ook een wal waar je kunt zitten, wandelen of gewoon het water kunt bekijken. Het is een plek die uitnodigt om te ontspannen, te lezen of met vrienden te genieten van de unieke sfeer van een woonschip.

Een ideale locatie met stadsnabijheid

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitstekende ligging: op slechts tien minuten lopen van de binnenstad van Groningen en tien minuten fietsen van het Zernike-terrein. Je bent zo midden in de stad, met alle voorzieningen en cultuur op loop- of fietsafstand, maar tegelijkertijd geniet je van de rust en het waterfront. Of je nu dagelijks naar het centrum wilt fietsen of gewoon even weg wilt zijn van de drukte, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Erfpacht: De ligplaats is in erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 2.500,- per jaar.
• VvE: Er is een VvE met servicekosten van € 1.200,- per jaar.
• Eigen grond: De ligplaats is niet eigendom van de koper, maar wordt in erfpacht verhuurd.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aangetroffen.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen tekenen van vocht of houtrot.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatie: De woning is recent gerenoveerd en is direct te betrekken.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De ligplaats valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Laat je verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!