Ter Braaklaan 4

Een sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin in Groningen-Zuid

Op een rustige straat in Groningen-Zuid ligt deze sfeervolle woning met een besloten zonnige achtertuin, perfect voor gezinsleven en ontspanning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt verrassend veel leefruimte en comfort, met alle voorzieningen op de begane grond voor levensloopbestendigheid. Met een woonoppervlak van 164 m² en een perceel van 368 m² is er voldoende ruimte om te genieten, zowel binnen als buiten.

Beganegrund: Ruime en lichtdoorlatende leefruimte De begane grond begint met een ruime hal/entree, die toegang biedt aan een kantoorruimte of praktische bergruimte. De royale living is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en geniet van veel lichtinval, met een open haard voor extra gezelligheid. De tuingerichte woonkeuken is uitgerust met een luxueuze keukenopstelling en een schuifpui die de tuin binnenhaalt. Daarnaast vind je op deze verdieping een bergruimte, toilet, een slaapkamer met ruime kastenwand, een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een bijkeuken/berging.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook hier is een bergruimte aanwezig, zodat alles zijn plaatsje heeft.

Praktische voorzieningen en uitstekende ligging De woning beschikt over twee bergruimtes en meerdere terrassen om van de zon te genieten. De verwarming is voorzien middels een CV combi, waarbij deels vloerverwarming aanwezig is. De ramen zijn voorzien van HR beglazing, en het dak is vernieuwd in 2023. Met een energielabel C en een bouwjaar van 1978 is deze woning een goede investering voor de toekomst.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een fijne buurt met scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je snel in het centrum van Groningen, Haren of bij de Hoornse plas, zowel met de fiets als met de auto. Kom snel langs om deze royale gezinswoning zelf te ontdekken!