Wagnersingel 9-B

Een bovenwoning vol verrassende ruimte, zon en flexibiliteit in de gezellige Helpman-wijk. Deze bovenwoning op Wagnersingel 9b combineert het comfort van een woonhuis met de praktische voordelen van een stadsappartement. Verdeeld over drie woonlagen biedt het drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, waar je uren kunt genieten van de buitenlucht. Met goede isolatie, een vernieuwde cv-ketel en een actieve VvE is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook direct klaar voor bewoning.

Het hart van de woning ligt op de eerste woonlaag, waar de woonkamer met warme houten vloer en gezellige gashaard een uitnodigende sfeer creëert. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor het gevoel van openheid en verbondenheid wordt versterkt. En via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

Twee slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine bevinden zich op de tweede verdieping. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: of het nu gaat om een kinderkamer, een werkkamer of een extra slaapkamer, de indeling is flexibel en praktisch. Maar het echte verrassende zit hem op de derde woonlaag, waar een ruime kamer met een groot dakraam ligt.

Deze lichte ruimte is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, maar kan net zo goed dienstdoen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Het is deze extra verdieping die de woning het gevoel geeft van een volwaardig woonhuis, met ruimte voor iedereen en elke activiteit.

Technisch is er ook aan alles gedacht. De cv-ketel is in 2021 vernieuwd, de woning is voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast is er een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 50,-.

De ligging maakt het wooncomfort compleet. Scholen liggen om de hoek, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand en het Helperplein is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de binnenstad van Groningen ligt binnen handbereik: in circa 15 minuten fiets je ernaartoe. Zo woon je hier rustig en praktisch, terwijl alles wat de stad te bieden heeft snel en gemakkelijk bereikbaar blijft.

En wil je niet lang wachten voordat je hier kunt intrekken? Dat hoeft ook niet: deze woning is direct te betrekken. Een ruime, sfeervolle bovenwoning verdeeld over drie woonlagen, met drie slaapkamers, een zonnig balkon en volop praktische leefruimte. Ideaal voor wie net wat meer ruimte zoekt, zonder de stad uit te hoeven.