Waldeck-Pyrmontstraat 2-B

Een sfeervolle jaren ’30 bovenwoning in het hart van Helpman – vol karakter, ruimte en levendige buurt

Stap binnen in deze karaktervolle bovenwoning uit 1936, waar de tijd stil lijkt te staan in een van de geliefdste wijken van Groningen. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte – van een lichte, sfeervolle zit- en eetkamer met fraaie erkers tot drie ruime slaapkamers en een eigen berging. Gelegen op slechts drie minuten loopafstand van het centrum van Helpman, combineert deze woning rust en gemak met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van stijl en locatie houdt.

Via de portiekentree bereikt u de eerste woonlaag, waar de prettige indeling direct indruk maakt. De lichte woon- en eetkamer is het hart van de woning: royaal van opzet met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De fraaie erkers en grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend aanvoelt.

Aan de keuken, die functioneel en ruim is ingericht, sluit een eigen toilet aan, en via een aparte deur komt u uit op het noordoostelijke balkon – een fijne aanvulling op de leefruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten.

Op de tweede verdieping wacht een ruime overloop met wasruimte, waar u een wasmachine en drogeraansluiting vindt. Hier bevinden zich ook de drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht – ideaal voor een thuiswerkplek, een gastenkamer of gewoon extra privacy. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel, terwijl een separaat toilet de dagelijkse routine vergemakkelijkt. Wie de bergruimte nodig heeft, vindt deze op de derde verdieping, bereikbaar via een vlizotrap.

Met een energielabel C biedt deze woning een nette basis op het gebied van energiezuinigheid, terwijl de eigen berging extra opslagruimte biedt voor fietsen, seizoensspullen of andere bezittingen. Gelegen in de geliefde wijk Helpman, bent u binnen drie minuten in het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, en zijn scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook het centrum van Groningen is binnen circa 15 fietsminuten te bereiken, terwijl de A7 en A28 op slechts vijf autominuten liggen – perfect voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1936
• Oppervlakte: circa 101 m²
• Indeling: portiekentree, eerste verdieping met keuken, woon- en eetkamer, toilet en balkon; tweede verdieping met drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en separaat toilet; derde verdieping met bergzolder (vlizotrap).