Duinkerkenstraat 40

**48 hoogwaardige bedrijfsunits van 50 m² – bouw gestart, oplevering vanaf januari 2027!

Op het bedrijventerrein Winschoterdiep, nabij het Europapark, neemt een ambitieus nieuwbouwproject vorm: 48 functionele, hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits die perfect aansluiten bij de behoeften van ondernemers, startups en bedrijven met groeipotentie. Met een imponerende hoogte van circa 8 meter en de mogelijkheid tot een volwaardige verdiepingsvloer (optioneel uitbreidbaar naar 100 m²), bieden deze units niet alleen opslagruimte, maar ook flexibele kantoor- of productieruimte. De bouwvergunning is afgegeven, de werkzaamheden zijn reeds gestart, en de energieaansluiting is bevestigd – een ideale locatie met directe toegang tot het water van het Oude Winschoterdiep.

Ruimte, hoogte en flexibiliteit – ontworpen voor uw ambities

Deze bedrijfsunits zijn standaard uitgerust met een begane grond van circa 50 m² (afmetingen circa 5 m x 10 m), met een indrukwekkende hoogte van 4,30 meter tot de optionele verdiepingsvloer. De grote overheaddeur (3,50 m breed en 4 m hoog) en een separate loopdeur zorgen voor optimale toegankelijkheid, terwijl de geïsoleerde constructie en onderhoudsvriendelijke gevelbekleding voor langdurige functionaliteit zorgen. Koppelen van units is mogelijk – met de optie om scheidingstussenwanden te laten vervallen – waardoor u een maatwerkoplossing kunt creëren die precies past bij uw bedrijfsbehoeften.

De optionele verdieping (eveneens circa 50 m²) brengt de totale vloeroppervlakte op 100 m² en biedt met een daglichttoetreding via een raampartij ideale ruimte voor een kantoor, magazijn of extra opslag. De vrije hoogte van circa 3 meter op de verdieping en de mogelijkheid tot een extra tussenvloer maken deze units uniek in hun flexibiliteit. Denk aan een pantry, toilet of extra werkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Standaarduitvoering en meewerkopties – alles op maat

De units worden casco geleverd, maar zijn standaard voorzien van essentiële voorzieningen zoals een geïsoleerde overheaddeur, twee rioolaansluitingen (voor toilet en keuken), een meterkast met stroomaansluiting (optioneel uitbreidbaar naar krachtstroom), een gevlinderde betonvloer en een volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein. Voor wie extra functionaliteit wilt, zijn meewerkopties beschikbaar, zoals:

• Elektrische overheaddeur
• Volledige elektriciteitsinstallatie (begane grond en verdieping)
• Verdiepingsvloer (houten balkenvloer met underlayment)
• Trap (houten bordestrap met leuningen en hekjes)
• Toilet en keukenblok (circa 1 m breed met spoelbak)

Locatie en bezichtiging – waar innovatie en ligging samenkomen

De bedrijfsunits zijn strategisch gelegen aan de Duinkerkenstraat 40, aan de rand van het bedrijventerrein Winschoterdiep – een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid en nabij het Europapark. Voor een eerste indruk kunt u vergelijkbare units bezichtigen in Tynaarlo (Handelsweg/Compagnonsweg) of Zuidbroek (Beneluxweg 172-180), waar Flexbouw Bedrijfsunits al succesvol is gerealiseerd. Bezichtigingen op aanvraag zijn mogelijk – neem contact op voor een afspraak.

Belangrijke details

• Koopprijs tussenunit: € 139.500,- V.O.N. (casco, exclusief 21% BTW)
• Koopprijs hoekunit: € 149.500,- V.O.N. (casco, exclusief 21% BTW)
• Uitvoering: casco – alle meewerkopties zijn optioneel en op aanvraag.
• Projectnotaris: Notariaat de Poel (Hoogezand)
• Projectmakelaars: Boekenrode Bedrijfsmakelaars & taxateurs en Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars (beide Groningen)
• Disclaimer: Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid van de koper. De maatvoering kan in de praktijk licht afwijken. Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de Koop/Aanneemovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).

Interesse? Meld u via de button op Fundadesk onder “contact met de makelaar” met uw volledige gegevens. De projectleider neemt zo snel mogelijk contact met u op om uw vragen te beantwoorden en u te informeren over de mogelijkheden. Flexbouw Bedrijfsunits staat voor duurzaamheid, flexibiliteit en hoogwaardige realisaties – en deze locatie is daar het perfecte voorbeeld van.