Waterloolaan 1

Een licht en ruim appartement (92 m²) met energielabel A, gelegen op de begane grond van een rustig complex met vrij uitzicht op het Zuiderplantsoen. Dit comfortabele appartement biedt twee grote slaapkamers, een sfeervolle voortuin en een privé parkeerplaats op afgesloten terrein – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, energiezuinigheid en een toplocatie. Met het bruisende centrum, station en winkelcentrum Helperplein op loop- en fietsafstand, combineert dit appartement de rust van een groene omgeving met de voorzieningen van de stad.

De centrale entree van het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Via de hal op de begane grond bereikt u het appartement, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer van circa 43 m². De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de directe toegang naar buiten uitkomt op een sfeervolle voortuin – perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een prettige ervaring is.

De twee slaapkamers, elk circa 16 m², bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een thuiswerkplek. De badkamer van circa 7 m² is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet, terwijl er ook een separaat toilet aanwezig is. Praktisch is de inpandige berging, waar u een wasmachine kunt aansluiten, een warmwaterboiler vindt en extra bergruimte beschikbaar is. Op het achtergelegen terrein bevindt zich een afgesloten parkeervoorziening, waar uw privé parkeerplaats is gelegen. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Dit appartement is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig dankzij de zonnepanelen (eigendom van de VvE), die bijdragen aan lagere energielasten. De kunststof kozijnen zorgen voor een goede isolatie, terwijl de lift het complex toegankelijk maakt voor iedereen. De ligging is ideaal: rustig en groen aan de rand van het Sterrebos en het Zuiderplantsoen, terwijl het centrum, het hoofdstation en winkelcentrum Helperplein op loop- en fietsafstand liggen.

Een instapklaar appartement op een toplocatie! Dit is de perfecte woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen nabij het centrum van Groningen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van dit prachtige appartement.