Emmasingel 31

Een hoogtepunt in hartje Groningen: modern wonen met uitzicht, ruimte en alle gemakken

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panorama over de binnenstad, de zon die langzaam over de daken schijnt en ’s avonds het glinsteren van de stadslampen dat je verwelkomt in je eigen wintertuin. Dit appartement op de zevende verdieping van De Regentes – een markant en tijdloos ontworpen complex van architect Abe Bonnema – biedt precies dat: een unieke combinatie van luxe, licht en levendige stadsligging. Met een eigen parkeerplaats, berging en een 52 m² grote woon- en keukencombinatie die ademt van ruimte en moderniteit, is dit de plek waar je niet alleen woont, maar waar je echt thuis bent.

De ruime woonkamer – momenteel verbonden met de voormalige tweede slaapkamer – vormt het hart van deze woning. Hier geniet je van het schitterende uitzicht over de stad, terwijl de halfopen keuken met inbouwapparatuur en voldoende opslagruimte uitnodigt om samen te koken, te praten of gewoon te genieten van het uitzicht. De wintertuin/loggia van circa 7 m², voorzien van harmonicaramen, creëert een heerlijk buitengevoel – of het nu zomer is of winter. En wie later toch graag twee slaapkamers wil?

Geen probleem: de oorspronkelijke indeling is eenvoudig weer terug te brengen.

Praktisch en comfortabel is deze woning ook: de 15 m² grote slaapkamer biedt ruimte voor een heerlijke nachtrust, terwijl de badkamer met ligbad, douchecabine en twee wastafels zorgt voor luxe op dagelijkse basis. De centrale hal op de begane grond geeft toegang tot de liften en het trappenhuis, en in de kelder vind je een eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats – perfect voor wie graag met de auto of fiets op pad gaat. Bezoekers kunnen bovendien gebruikmaken van de parkeergarage.

De ligging is onverslaanbaar: Westerhaven ligt om de hoek, de binnenstad en het NS-hoofdstation zijn op loopafstand, en met de A7 en A28 snel bereikbaar. Het complex De Regentes ligt prachtig aan het Verbindingskanaal en Noord-Willemskanaal, waar modern wonen samengaat met het bruisende stadsleven. Een appartement met uitstraling, ruimte, uitzicht en een toplocatie – kortom, wonen op hoog niveau in hartje Groningen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001
• Energielabel: A (volledig geïsoleerd)
• Verwarming: CV verwarmd middels Atag combiketel (2023)
• VvE: Actief; bijdrage € 234,- per maand
• Aardbevingsschade: Nog niet geclaimd
• Aanvaarding: In overleg, kan snel
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (appartementenrecht)