Van Heemskerckstraat 42

Een sfeervol jaren ’30 appartement in de geliefde Zeeheldenbuurt, waar rust en stadsleven perfect samengaan

Van Heemskerckstraat 42 is het ideale startpunt voor wie op zoek is naar een knus en ruim benedenappartement in Groningen. Dit karakteristieke pand uit 1939 ademt de warme sfeer van de jaren ’30, met een slimme indeling en een heerlijke eigen achtertuin op het zuiden. De woning ligt in de groene en gezellige Zeeheldenbuurt, waar je zowel de rust van het stadspark als de bruisende binnenstad op loopafstand vindt. Met een energielabel C en een eigen parkeerplek voor de deur combineert dit appartement comfort met praktische voordelen.

Zodra je binnenstapt, valt direct de open en lichte indeling op. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De twee slaapkamers zijn licht en royaal genoeg voor slaap- of werkruimtes, terwijl de derde kamer is omgetoverd tot een extra ruime badkamer.

De keuken is functioneel, maar biedt wel wat ruimte voor vernieuwing – ideaal voor wie met eigen handen de woning naar wens wil aanpassen. De eigen achtertuin op het zuiden nodigt uit om te genieten van een kop koffie of een zomerse barbecue, terwijl je in de buurt kunt ontspannen aan de Van Brakelvijver of een wandeling maken door het Stadspark.

De Zeeheldenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Groningen, met een actieve buurtcommissie en een jaarlijkse BBQ die de gemeenschapszin versterkt. De binnenstad is op loopafstand, net als de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en culturele hotspots. Ook fietsers zullen zich thuis voelen, want de stad is prima bereikbaar. Voor wie met de auto komt, is parkeren geen probleem: er is een plekje voor de deur.

De woning wordt verkocht via openbaar bieden via Eerlijk Bieden, waarbij de genoemde prijs een vanaf-prijs is. Er is een VvE voor het onderhoud, en het energielabel C geeft aan dat de woning redelijk goed geïsoleerd is. Wel is er wat achterstallig onderhoud – perfect voor wie graag zelf aan de slag gaat en zo de woning naar eigen smaak wil verbouwen.

Daarnaast is er 5000 euro mijnbouwschade uitgekeerd en nog niet besteed, die aan de koper wordt uitgekeerd. Ook de aanvullende vaste vergoeding mijnbouwschade tot 5000 euro en de subsidie waardevermeerdering tot 4000 euro zijn nog niet geclaimd.

Belangrijke details

• Kijkmomenten: maandag 2 maart van 15:00 tot 17:00 en dinsdag 3 maart van 15:00 tot 17:00
• De woning wordt verkocht middels openbaar bieden via Eerlijk Bieden