Koeriersterweg 7

Een karakteristieke benedenwoning met sfeer, ruimte en moderne comfort

Op zoek naar een huis dat karakter, ruimte en comfort perfect combineert? Deze charmante benedenwoning uit 1940 aan de Koeriersterweg in Groningen biedt het beste van beide werelden: authentieke details en moderne voorzieningen. Met twee woonlagen, drie ruime slaapkamers, een eigen garage, een zonnige zuidelijke tuin en een energielabel A is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of iedereen die waarde hecht aan een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: licht, ruimte en sfeer

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De ruime woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, met een groot raam aan de voorzijde dat voor voldoende daglicht zorgt. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken (2021), die niet alleen stijlvol is, maar ook super praktisch. Met een efficiënte indeling en voldoende opbergruimte is er ruimte om te koken, te borrelen of gewoon even bij te kletsen. Via de openslaande deuren kom je direct uit op de gezellige veranda en de zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en het zuidelijke licht. Daarnaast vind je op de begane grond een separaat toilet (2021), een ruime kelderkast en een trapkast.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende daglicht en een sfeervolle uitstraling. Ideaal voor een goede nachtrust, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Daarnaast is er een zonnig balkon op het zuiden en een moderne badkamer met een ruime douchehoek en een stijlvol wastafelmeubel.

Praktische voorzieningen en centrale ligging

Deze woning is zeer goed onderhouden en energiezuinig, met onder andere 6 eigen zonnepanelen, een CV-ketel van Remeha uit 2021 en een groepenkast van 13 groepen. De eigen garage ligt direct achter de woning en is voorzien van water en elektra, ideaal als extra opbergruimte. De Koeriersterweg ligt in een groene, kindvriendelijke buurt die grenst aan het Stadspark, met winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer binnen handbereik. De VvE-bijdrage bedraagt €60 per maand.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden!