Gijzelaarslaan 18

Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze sfeervolle benedenwoning aan de Gijzelaarslaan 18 in Groningen combineert rust met levendigheid, groen met stad en ruimte met comfort. Met een royale tuin, drie bergingen en een ideale ligging op loopafstand van het centrum, het centraal station en het Stadspark, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. Of je nu wilt genieten van een barbecue in de tuin, een avondzon op het balkon of een snelle treinreis naar elders, hier is het allemaal binnen handbereik.

De woning ademt een warme, huiselijke sfeer en is ingedeeld op de begane grond met een centrale entree die toegang geeft tot het trappenhuis, de intercom en het souterrain. Via de entree van circa 7 m² loop je direct de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, die samen met de eetkamer het hart van het huis vormt. Dankzij de hoekligging stroomt er overal daglicht naar binnen, waardoor de ruimte extra levendig aanvoelt.

Met een totale oppervlakte van circa 28 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een bijzonder pluspunt is het balkon, direct bereikbaar vanuit de eetkamer, waar je ’s avonds heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon.

Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier loop je zo de tuin in, terwijl een aparte berging direct aansluit voor de wasapparatuur. De woning telt twee slaapkamers aan de achterzijde, met afmetingen van circa 7,5 m² en 10 m².

De grootste kamer is perfect als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator, en er is een separate toiletruimte aanwezig.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning. Via de eigen achterom bereik je een verrassend royale tuin, die dankzij de hoekligging volop ruimte biedt en perfect is voor het creëren van je eigen groene oase. De onderhoudsvriendelijke aanleg met bestrating en een vlonderterras maakt het een plek waar je vooral wilt genieten.

Een groot voordeel is de royale, geïsoleerde dubbele houten schuur, die praktisch is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes met elk een eigen toegang. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen, of om extra hobby- of bergruimte te creëren. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt het souterrain nog een inpandige berging, terwijl de kelder volop ruimte biedt voor alles wat je liever binnen handbereik houdt maar niet dagelijks in het zicht wilt hebben.

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, maar is toch op korte afstand van de levendige binnenstad, het centraal station en het Stadspark. De verbindingen met de ring van Groningen zijn uitstekend, waardoor je snel en gemakkelijk overal naartoe kunt. De actieve VvE vraagt een bijdrage van € 141,98 per maand.

Belangrijke details

De woning is op de begane grond gelegen en beschikt over een erfpachtgrond met een canon van € 197,50 per jaar. Er is sprake van een VvE met een servicekostenbedrag van € 141,98 per maand. De woning is op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 75 m² (exclusief de bergingen en tuin).

Wordt dit jouw nieuwe stek? Neem dan contact op met WoonPIT voor een bezichtiging en kom snel langs aan de Gijzelaarslaan 18!