Vrij wonen aan het groen, met ruimte, comfort én de stad dichtbij

Deze royaal opgezette hoekwoning biedt het perfecte evenwicht tussen rust, ruimte en stadsniveau. Met een energielabel A, een groot perceel en een ideale ligging aan het speel- en sportveld Hunzebrink, is dit een woning die zowel gezinnen als natuurliefhebbers zal overtuigen. Met circa 118 m² woonoppervlakte en drie volwaardige slaapkamers (waarvan een met twee balkons) is er voldoende ruimte voor iedereen, terwijl de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer extra flexibiliteit biedt.

Een woning vol comfort en ruimte

De begane grond verwelkomt je met een luchtige entree die toegang biedt tot een praktische berging, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het hart van de woning is de ruime woonkamer met open keuken (ca. 40 m²), waar je kunt genieten van de zon of een gezellig avondje in. De directe toegang tot de achtertuin maakt het mogelijk om buitenleven en binnenleven naadloos te verbinden. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (16,3 m², 12,3 m² en 10,2 m²) en een badkamer, waar je kunt ontspannen na een druilerige dag. De grote slaapkamer beschikt over twee balkons, perfect voor een moment van stilte of een kopje koffie in de ochtendzon.

Een tuin voor elk moment van de dag

De hoekligging van de woning zorgt voor extra privacy en een ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin. Of je nu kiest voor de ochtendzon in de voortuin, een middagje lezen in de schaduw van de zijtuin of een avondbarbecue in de achtertuin – er is altijd een plekje dat past bij je sfeer. De directe ligging aan het groen geeft een vrij en open gevoel, terwijl het ook een ideale plek is voor kinderen om te spelen of om zelf even tot rust te komen.

Praktisch, duurzaam en toekomstbestendig

De woning is net onderhouden en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een waterontharder en een warmtepomp uit 2021, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woongevoel. Daarnaast biedt de woning twee bergingen (een inpandig en een vrijstaand), waardoor er volop ruimte is voor hobby’s, fietsen of tuingereedschap.

Ideale ligging, dicht bij alles

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het levendige centrum van Groningen is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, terwijl de snelweg en uitvalswegen naar het omliggende landschap eenvoudig toegankelijk zijn. Of je nu op zoek bent naar een rustige omgeving of de levendigheid van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden.

Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Laat je overtuigen door een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda, onze website of bel ons direct op 050-7601777. Wij staan klaar om je rond te leiden en te laten zien waarom deze woning zo bijzonder is.