Wimpel 52

Een sfeervolle, energiezuinige woning in Lewenborg

Op de rand van de groene wijk Lewenborg vind je deze instapklaar woning met drie slaapkamers, een luchtige woonkamer en een moderne keuken. De woning is energiezuinig dankzij diverse besparende maatregelen, waaronder 10 zonnepanelen en een energielabel B, en biedt zowel een zonnige voortuin als een rustige achtertuin. Met een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen op loopafstand is dit een ideale plek voor wie van rust, groen en comfort houdt.

Wooncomfort op de begane grond De begane grond straalt warmte uit met een luchtige woonkamer (ca. 42 m²) die naadloos overgaat in een open keuken, volledig vernieuwd in 2026. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser, waardoor koken een genot wordt. Via de eetkamer stap je direct naar de onderhoudsvrije achtertuin, waar je kunt genieten van de rustige ligging. De entree met trapopgang biedt toegang tot een praktische toiletruimte en sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 5 m²), een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De berging is voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie, waardoor alles op zijn plaats is. De HR++ glas en goede isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de nieuwe PVC vloeren op de begane grond een frisse uitstraling geven.

Een tuin voor elk seizoen De zonnige voortuin is mooi aangelegd met een terras en groen, perfect om van de zon te genieten. De achtertuin ligt op het noorden en biedt een rustige, vrije ligging met een stenen berging. Beide tuinen zijn recent onderhouden, met nieuwe schuttingen (2023) en een frisse uitstraling. De woning ligt aan een groenstrook met parkeerplekken, waardoor kinderen veilig kunnen spelen.

Lewenborg: groen, centraal en goed bereikbaar De woning is gelegen in de groene wijk Lewenborg, waar je direct achter de woning een parkje, fietspad en weilanden vindt. Het recreatiegebied Kardinge is binnen handbereik, terwijl de binnenstad van Groningen makkelijk per fiets, bus of auto te bereiken is. Met de auto ben je zo op de ringweg van Groningen, waardoor je snel op pad bent.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is direct beschikbaar en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel, energiezuinig leven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze prachtige woning in Lewenborg.