Waterland 63

Wonen in Drielanden: waar groen, comfort en vakantiegevoel samenkomen

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op de groene omgeving van Drielanden, een wijk die je meteen een vakantiegevoel geeft. Deze moderne woning combineert duurzaamheid, ruimte en mogelijkheden om uit te breiden – en dat allemaal op een centrale locatie, waar scholen, sport, winkels en het centrum van Groningen binnen handbereik liggen. Of je nu geniet van de zonnige tuin op het zuiden, de open woonkeuken van 35 m² of de frisse lucht door de grote raampartij in de woonkamer: hier voel je je direct thuis.

De woning biedt alle gemakken die je je wensen kunt wensen. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is een U-vorm met een 5-pits inductiefornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie (ter overname). Volop berg- en werkruimte maken het koken een feest, terwijl de open verbinding met de woonkamer voor een luchtige en sociale sfeer zorgt. De zonnige ligging en de grote raampartij zorgen voor een lichtdoorvlochten ruimte, en wie het even warmer of koeler wil, kan gebruikmaken van de airco in zowel de woonkamer als alle drie de slaapkamers.

Boven vind je de eerste verdieping, waar een overloop de toegang biedt tot de drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, die bovendien beschikt over een ruime berging van 3 m². De moderne badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een ruime douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming, zodat je elke dag kunt genieten van comfort. De CV-ketel en wasmachineaansluiting zijn handig geplaatst, en de trap naar de eerste verdieping is direct vanuit de hal bereikbaar.

Buiten is er nog meer te beleven. De zonnige tuin op het zuiden is een echte zonvanger, met een pergola waar je een schaduwdoek kunt spannen voor de perfecte buitenlucht. Er is een kraantje en elektra aanwezig, en achter de woning ligt een gezamenlijk tuinperceel voor de rij woningen. Het schuurtje van ca. 6,5 m² biedt extra opslagruimte, en de voortuin is twee jaar geleden opnieuw bestraat – dus alles is in topconditie.

Drielanden is niet alleen een ecologisch opgezette, kindvriendelijke wijk, maar ook een centrale locatie met alles op loop- of fietsafstand. Het recreatiegebied Kardinge ligt om de hoek, en het centrum van Groningen is binnen minder dan 20 minuten fietsen bereikbaar. Of je nu wilt genieten van de rust, de groenvoorzieningen of de nabijheid van alle voorzieningen – deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en heeft een eigen grond. Het dak zal in 2026 vervangen worden. De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon. Er is een VvE met servicekosten, maar deze zijn niet nader gespecificeerd in de beschrijving.