Fultsemaheerd 31-C

Deze prachtige tussenwoning combineert ruimte, licht en een unieke ligging op een manier die zelden voorkomt. Met een royale begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijk uitzicht op natuurgebied Kardinge is het een woning die zowel comfort als rust biedt. De moderne afwerking, slimme indeling en groene omgeving maken dit een plek waar je meteen thuis wilt zijn.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit, met een royale woonkamer die direct toegang geeft tot de tuin – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten in de buitenlucht. De open keuken, gescheiden door een praktische keukenwand, sluit naadloos aan op de eetkamer, zodat koken en eten een sociale ervaring wordt. Via de hal met moderne toiletten en een verfrissende wasruimte met sauna loop je naar de trap die naar de eerste verdieping leidt. De diepte van het huis, maar liefst 13,4 meter, zorgt voor een prettige sfeer en voldoende daglicht in elke ruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goede afmetingen, mogelijk gemaakt door de twee brede dakkappelen die extra ruimte creëren. De grootste slaapkamer meet 17m², terwijl de andere twee slaapkamers van 8m² en 7m² ook ruim genoeg zijn voor comfortabel wonen. De moderne badkamer, voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet, is recent vernieuwd en biedt een frisse uitstraling. De cv-ketel op de overloop zorgt voor een constante en efficiënte verwarming.

De zolder, bereikbaar via een losse trap, biedt extra bergruimte voor diegene die nog meer opslag nodig hebben. De keurig onderhouden achtertuin, gelegen op het oosten, is een waar genot met zijn schitterende uitzicht op natuurgebied Kardinge – een plek waar je regelmatig hertjes kunt spotten. Een overkapping biedt beschutting tegen regen of zon, terwijl de kunststofberging in de voortuin, geplaatst in 2022, extra opslagruimte biedt. De ruime oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor de auto.

De woning ligt in de groene wijk Beijum, aan de rand van het prachtige Kardingerbos, waar rust en natuur samenkomen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, winkels en scholen, terwijl de goede busverbinding en snelle toegang tot de ringweg van Groningen voor een uitstekende bereikbaarheid zorgen. Met een energielabel B en bodemisolatie is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Wilt u deze ruime, lichte en goed onderhouden gezinswoning met een unieke ligging en alle moderne gemakken ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – u zult versteld staan!