Menkemaheerd 1

Een ruime, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Beijum

Dit verzorgde en ruim opgezette huis in de wijk Beijum combineert comfort, functionaliteit en duurzaamheid op een ideale manier. Met vier slaapkamers, een inpandige stenen garage, een halfopen keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles voor een prettig gezinssamenleven. Dankzij 14 zonnepanelen, HR++-glas en bodem- en muurisolatie is het huis energiezuinig en instapklaar, terwijl de dubbele oprit voldoende parkeergelegenheid biedt.

Begane grond: ruimte, licht en modern comfort Via de entree komt u in een nette hal met een automatische groepenkast en een moderne toiletruimte (2025), voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u zowel de ruime woonkamer als de inpandige garage. De woonkamer is lichtdoorlatend dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin, terwijl de pvc-vloer en trapkast voor een nette afwerking zorgen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, met gewrapte fronten voor een moderne uitstraling. Een boiler zorgt voor direct warm water. De inpandige stenen garage biedt extra ruimte met een betonvloer, loopdeur naar buiten en een tweede keukenopstelling (2025), compleet met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, boiler en witgoedaansluitingen – ideaal voor hobby’s of opslag.

Eerste verdieping: vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal met een prettig vloeroppervlak en veel lichtinval dankzij de grote dakramen. Een van de slaapkamers is opgedeeld in twee ruimtes, waarbij de tweede ruimte de technische installatie huisvest, inclusief de Intergas HRE Eco cv-ketel (2020, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douche, hangtoilet, een groot wastafelmeubel en mechanische ventilatie, met een dakraam voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tuin en omgeving: genieten van rust en privacy De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd, met nette bestrating, een ruim terras en een elektrisch zonnescherm voor schaduw op warme dagen. Het kunststof schuurtje biedt extra bergruimte en is onderhoudsarm. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede dubbele oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Groningen en de ringweg snel bereikbaar zijn.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze energiezuinige, ruim opgezette woning met alle comfort en luxe die u zoekt. Bel of mail ons voor een bezichtiging en maak kennis met uw nieuwe thuis in Beijum.