Populierenlaan 99

Een rustige oase in Selwerd: dit 66 m² appartement combineert gezelligheid, groen en praktische voorzieningen – ideaal voor starters en ouders van studerende kinderen

Op de tweede woonlaag van een rustige locatie aan de rand van de groene wijk Selwerd wacht u een licht, ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een ruime berging van 16 m². Hier geniet u van vrij uitzicht op groen en water, zowel vanaf het oostelijke balkon – perfect voor de ochtendzon – als vanaf het westelijke balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een energielabel E en verwarming via het warmtenet is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid biedt.

De entree van het appartement is afgeschermd met een intercom en brievenbussen, waarna u via een eigen hal toegang krijgt tot alle ruimtes. De gezellige woonkamer, georiënteerd op het oosten, biedt een rustige uitkijk over de omringende groene omgeving. Achter een dichte deur ligt de grote slaapkamer, voorzien van een handige wastafel voor extra gemak.

De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, geeft toegang tot het westen georiënteerde balkon – een ideale plek voor ontspanning in de avondzon. De moderne keuken is volledig ingericht met een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, en fungeert tevens als verbindingsstuk naar de badkamer en het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een elektrische boiler (2024), zodat u altijd over voldoende warm water beschikt.

De wijk Selwerd, gelegen aan de noordzijde van Groningen, is een groene, rustige woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels, supermarkten en het winkelcentrum Paddepoel zijn snel bereikbaar, terwijl de binnenstad en de Zernike Campus binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving tal van wandel- en recreatiemogelijkheden. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer, waardoor u gemakkelijk kunt reizen naar het centrum of andere bestemmingen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement met appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE: Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €125,95
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Parkeren: Middels parkeervergunning
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld
• Virtuele tour: Beschikbaar via een unieke eigen website (zie downloadbrochure)
• Toelichting meting: De 66 m² is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) en dient indicatief te worden gelezen.

Klaar om dit prachtige appartement te ontdekken? Bezoek de virtuele tour of plan een bezichtiging – een snelle aanvaarding is mogelijk!