Prunusstraat 122

Deze fijne, lichtrijke eengezinswoning in de groene wijk Selwerd combineert rust met stedelijke levendigheid op loopafstand. Met vier slaapkamers en een moderne inrichting die in 2022 volledig werd vernieuwd, biedt de woning direct wooncomfort en een frisse, eigentijdse uitstraling. De open keuken-eetkamer vormt het hart van de begane grond, waar een nieuwe laminaatvloer – recent doorgetrokken naar de eerste verdieping en zolder – zorgt voor een harmonieuze sfeer.

Ook de badkamer en het toilet werden in hetzelfde jaar vernieuwd, met strakke afwerking en moderne details. Deze instapklare woning voelt direct als thuis, met ruimte om te genieten van het dagelijks leven.

De begane grond ademt ruimte en licht, dankzij de open verbinding tussen keuken en woonkamer. Hier ontstaat een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samengaan. De laminaatvloer, in 2022 gelegd en eind 2025 doorgetrokken naar de bovenverdiepingen, geeft het hele huis een moderne, uniforme uitstraling.

Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer die eveneens in 2022 werden vernieuwd, met eigentijdse afwerking en een strakke, frisse uitstraling. De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolder, waar de vloer inmiddels ook is vervangen voor een naadloze overgang in stijl en comfort.

Buiten biedt de woning een heerlijke buitenruimte, met een ruime achtertuin van circa 85 m² op het zuidwesten. De tuin is bereikbaar via een achterom en wordt afgesloten door een vrijstaande berging, ideaal voor opslag of een hobbyruimte. De voortuin, die juridisch gezien gemeentegrond is, draagt bij aan de groene, vakantieachtige sfeer die de bewoners zo waarderen. Het is hier prettig toeven, met alles binnen handbereik: het winkelcentrum van Selwerd en het nabijgelegen Paddepoel liggen op loopafstand, net als het Noorderplantsoen en de levendige binnenstad.

Selwerd is een wijk in volle ontwikkeling, met projecten zoals Sunny Selwerd die de leefbaarheid verder verbeteren. De straten worden vernieuwd, de energietransitie krijgt aandacht en de wijk groeit uit tot een groenere, duurzamere plek om te wonen. Nu al is het een fijne buurt, maar de toekomstige ontwikkelingen maken deze locatie alleen maar aantrekkelijker. Een woning waar je niet alleen vandaag, maar ook morgen met plezier zult wonen.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 100 m². Het energielabel is C. De voortuin is juridisch gemeentegrond. Gezien het bouwjaar is de asbest- en de ouderdomsclausule van toepassing. De koopovereenkomst en transportakte worden opgemaakt door Bosscher Janssens notarissen te Groningen.