Dierenriemstraat 80

Begin uw nieuwe hoofdstuk met deze instapklare gezinswoning die uitnodigt om direct te settelen in een sfeervol, ruim en zorgeloos thuis. Deze jaren vijftig tussenwoning aan de rand van het Noorderplantsoen is recent van top tot teen gerenoveerd en combineert een eigentijdse uitstraling met praktische slimheid, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt. De woning is klaar voor de toekomst, met een groene tuin op het zuiden, moderne voorzieningen en een warme, uitnodigende sfeer die helemaal bij u past.

De renovatie van deze woning was een laboratorium van creativiteit en functionaliteit, waar de huidige bewoners drie jaar geleden met een frisse blik naar de originele structuur keken. Ze kozen voor een aanpak waarbij comfort en gezelligheid hand in hand gingen met slimme aanpassingen. Het dak en de vloer werden grondig geïsoleerd, de ramen kregen zonwerende beglazing en vloerverwarming werd door de hele woning gelegd.

De muur tussen keuken en woonkamer verdween, waardoor een open, verbonden ruimte ontstond waar koken en leven samensmelten. De badkamer verhuisde naar een andere plek in huis, terwijl een stijlvolle badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wasmeubel werd gecreëerd – voorzien van vloerverwarming, handdoekradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie om de ruimte droog en fris te houden.

Een Janus 6 houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer, en de openslaande deuren naar de tuin maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De zolderverdieping werd met een vaste trap ontsloten en fungeert nu als vierde slaapkamer, terwijl de voormalige badkamer plaatsmaakte voor deze nieuwe toegang. De keuken kreeg een kookeiland dat de twee ruimtes met elkaar verbindt, zodat u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gasten in de woonkamer. De tuin onderging een complete metamorfose: van een stenen omgeving naar een groene oase met een overdekt terras en berging, waar leibomen in de voortuin voor extra privacy en een groen uitzicht zorgen.

De tuin werd op afschot gelegd met een goede drainage richting de nieuwe berging, zodat u het hele jaar door kunt genieten van deze buitenruimte. Ook de zolderverdieping is slim ingericht: het voormalige luik bleef begaanbaar, zodat groot witgoed en meubels makkelijk naar boven verhuisd kunnen.

De afwerking van deze woning ademt consistentie en aandacht voor detail. Rustige, aardse tinten domineren de interieurs, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De keuze voor slijtvaste pvc-vloeren en een onderhoudsvriendelijk aanrechtblad in de keuken maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger, zonder concessies te doen aan de uitstraling. Alles is met zorg gekozen, van de sfeerverlichting in de badkamer tot de fraai aangelegde tuin, waar de leibomen niet alleen privacy bieden maar ook een groene, rustgevende omgeving creëren.

De locatie van deze woning is even aantrekkelijk als de woning zelf. Op loopafstand van het levendige Noorderplantsoen en winkelcentrum Paddepoel bent u verzekerd van alles wat u nodig heeft voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het hart van Groningen, waar cultuur, uitgaansleven en voorzieningen voor iedereen binnen handbereik liggen.

Ook Zernike Campus en de sportvelden zijn dichtbij, terwijl het Bessemoerpark schuin tegenover de woning zorgt voor een groene verbinding in de straat. Hier spelen kinderen, en buurtbewoners van alle leeftijden ontmoeten elkaar bij Buurtcentrum TuinPad voor activiteiten die de buurt nog levendiger maken. Het is een buurt waar eigen leven en gezelligheid samengaan, en waar een vriendelijk woord altijd in de lucht hangt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een perceel van 145 m² en heeft een woonoppervlakte van 125 m². De totale oppervlakte van de woning bedraagt 150 m². De woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten of VvE-bijdragen van toepassing. De woning is recent gerenoveerd en heeft geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken.