Zonnelaan 243

Een zonnige maisonnette met karakter, midden in het levendige Groningen

Stel je voor: een ruime, lichte maisonnette met drie slaapkamers aan de Zonnelaan, waar de zon ’s avonds nog lang over de balkons schijnt na een dag werken of studeren. Deze energielabel-B-woning uit 1971 is de afgelopen jaren flink verduurzaamd – met een nieuws dak (2019), HR++ beglazing in de woonkamer en grote slaapkamer, een moderne CV-ketel (2020) en een vernieuwd toilet – en biedt daardoor een prettige, efficiënte leefomgeving. Gelegen boven het winkelcentrum Paddepoel, bent u in een handomdraai tussen boodschappen, bushaltes en de bruisende binnenstad, terwijl u geniet van de rust van een prive-parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en straalt een ruime, open indeling uit. Op de eerste verdieping treft u direct na de voordeur een praktische gang, die toegang geeft tot een eenvoudige maar ruimtevolle keuken met opslagruimte en de CV-opstelling. Hiernaast ligt het in 2019 vernieuwde toilet, en dan de lichte woonkamer met mooie raampartijen – een ideale plek om de avondzon te volgen.

Via een trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee slaapkamers (9,2 m² en 6,6 m²) wachten, waarvan de rechterkamer toegang biedt tot een westgeoriënteerd balkon. Een handige inbouwkast en de wat oudere maar destijds luxe badkamer – voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel – completeren deze verdieping. Bijzonder voordeel: de badkamer kan eventueel worden vergroot. De ruime slaapkamer van 13,6 m² sluit de indeling af en biedt extra privacy.

De locatie is een absolute plus. Midden in het winkelcentrum Paddepoel bent u op loopafstand van supermarkten, bushaltes en het hoofdstation, terwijl de Zernike Campus en de binnenstad binnen tien minuten fietsen bereikbaar zijn. De Zonnelaan doet zijn naam eer aan: hier kunt u na een dag vol activiteiten nog genieten van een drankje in de zon, terwijl u weet dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht gelden voor deze woning.
• Actieve VvE met een bijdrage van circa € 210 per maand; reserves en MJOP zijn aanwezig.
• Parkeren is mogelijk via de VvE voor € 22,60 per maand (€ 271,20 per jaar).
• Aanvaarding vindt plaats in overleg, bij voorkeur na de jaarwisseling.
• De woning is door de gemeente aangemerkt als karakteristiek pand.

Enthousiast geworden? Bezoek deze zonnige woning dan zeker eens. Maak eenvoudig een afspraak via Zonnelaan243.nl.