Johann Faberlaan 16

Perfecte gezinswoning met moderne luxe en zonnige tuin

Hier biedt zich een instapklare, ruime eengezinswoning met een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een sfeervolle woonomgeving. Deze woning, gebouwd in 1998, is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een energielabel A, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonplek. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 158 m² is er voldoende ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten.

Begane grond: licht en ruim De entree, voorzien van een trapopgang en meterkast, voert je direct naar de ruime, lichte woonkamer, die tuingericht is en in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze keuken, afkomstig uit 2017, is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer bereik je ook het toilet, voorzien van een hangend closet en fonteintje. De uitbouw aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren die uitkomen op de verzorgde achtertuin, die met zijn zuidelijke ligging en ruim terras uitnodigt tot buitenleven. Een vrijstaande houten berging (ca. 10 m²) met elektra biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers: een ruime kamer aan de achterzijde (ca. 13 m²), een kamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) en een derde slaapkamer (ca. 6 m²). De luxueuze badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een wastafelmeubel en een ligbad met douche, terwijl een separaat tweede toilet extra comfort biedt. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: extra bergruimte en zolderkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop (ca. 7 m²) toegang biedt tot een wasruimte, stookruimte en een ruime zolderkamer (ca. 11 m²) met dakraam en bergruimte.

Locatie: kindvriendelijk en centraal gelegen De woning ligt in Ruskenveen, een jonge, kindvriendelijke buitenwijk van Groningen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportclubs en speeltuinen zijn dichtbij, terwijl de Ruskenveense Plas op slechts 100 meter afstand ligt – perfect voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling. Tennisbanen en sportvelden zijn eveneens in de buurt.

Met P&R Hoogkerk op 5 minuten fietsafstand en een snelle verbinding naar het centraal station, is de binnenstad van Groningen uitstekend bereikbaar. Ook de A7 en de ringweg zijn snel te bereiken voor woon-werkverkeer.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben je geïntrigeerd? Kom dan snel langs om deze prachtige woning zelf te bezichtigen en ervaren hoe comfortabel en sfeervol het leven hier kan zijn. Wij staan klaar om je te verwelkomen en te laten zien waarom deze woning perfect past bij jouw wensen.