Clausstraat 28

Een sfeervolle gezinswoning met ruimte voor iedereen

In het hart van Hoogkerk-Zuid staat deze aantrekkelijke hoekwoning, waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen. Met een verrassend grote tuin, een hoogwaardig tuinhuis dat als tweede woonkamer fungeert en parkeergelegenheid voor drie auto’s, biedt deze woning alles wat een gezinsleven rijker maakt. De woning ligt aan een autoluwe, doodlopende straat en is omgeven door groen, sportmogelijkheden en dagelijkse voorzieningen, terwijl de stad Groningen en uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn.

Ruime en lichtrijke leefruimtes

De entree ontvangt je met een sfeervolle hal, waar je meteen de meterkast en een praktische toiletruimte tegenkomt. Via de trapopgang bereik je de luchtige woon-/eetkamer van ca. 25 m², die dankzij de vele raampartijen overvloedig licht binnenlaat. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De praktische keuken van ca. 9 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een provisieruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen.

Op de eerste verdieping vind je drie lichtrijke slaapkamers van ca. 11, 8 en 5 m², waarvan de grootste is voorzien van een airco voor extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, terwijl de overloop als centrale verbindingsruimte fungeert.

Een buitenruimte vol mogelijkheden

De tuin van ca. 323 m² is een echt hoogtepunt van deze woning, met verschillende zitplekken die gedurende de dag zowel zon als schaduw bieden. De sfeervolle overkapping van ca. 18 m², gerealiseerd in 2021, vormt een beschutte uitbreiding van de buitenruimte, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Aansluitend bevindt zich het royaal tuinhuis van ca. 23 m², momenteel ingericht als "mancave" met bar en televisie, maar geschikt voor talloze andere doeleinden, zoals een thuiskantoor, atelier of speelkamer.

De moderne carport van ca. 21 m² en de aangebouwde stenen garage van ca. 24 m² bieden voldoende ruimte voor auto’s, fietsen en gereedschap. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m², perfect voor tuingereedschap en andere spullen. Op eigen terrein is plaats voor maar liefst drie auto’s.

Duurzaam en veilig

De woning is energiezuinig uitgerust met 13 zonnepanelen, muur- en vloerisolatie, en kunststof kozijnen met HR++ glas. Voor extra veiligheid is er een uitgebreid beveiligingssysteem van Hikvision, inclusief cameras, inbraakdetectie, rookmelders en een intercomsysteem.

Een ideale locatie voor gezinsleven

Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Hoogkerk-Zuid, geniet je van een rustige, groene omgeving met directe toegang tot een voetbalveldje en het ecogebied. Hoogkerk heeft een gemoedelijk dorpskarakter en biedt alles voor een prettig dagelijks leven, van scholen en winkels tot uitgebreide sportfaciliteiten zoals Sportpark Hoogkerk. Tegelijkertijd is de stad Groningen en de belangrijkste uitvalswegen makkelijk bereikbaar.

Kom deze woning zelf ervaren!

Laat je verrassen door deze ruime, lichtrijke woning met een buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw levensstijl.