Niek Engelschmanstraat 7

Deze uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde gezinswoning in de populaire wijk De Held is precies wat je zoekt: een plek waar je meteen thuis voelt, met volop ruimte, groen en alle gemakken binnen handbereik. De woning staat aan een rustige straat met een brede groenstrook en speelvoorzieningen voor de deur, waardoor jong en oud hier optimaal kunnen genieten. Binnen valt direct op dat alles tot in de puntjes is verzorgd, met een nette afwerking die je meteen laat ontspannen.

Op de begane grond verwelkomt een sfeervolle woonkamer je met een schuifpui naar de diepe achtertuin op het zuiden, perfect voor loungen, spelen of gezellige borrels met vrienden. De open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, is via een gezellige erker verbonden met de woonruimte en meet samen ongeveer 39 m². Een entree met hal, meterkast, toilet en trapkast zorgt voor een praktische indeling, terwijl de bovenverdieping twee slaapkamers biedt: één van 11 m² en een grotere van 14 m² met een walk-in-closet van circa 9 m², dat eenvoudig als derde slaapkamer in te richten is.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, en de tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer van 23 m² met veel licht door het hoge plafond, waar ook een wasmachine-aansluiting en veel bergruimte beschikbaar zijn.

De woning is gebouwd in 1996, heeft een woonoppervlakte van 119 m² en beschikt over een ruime vrijstaande berging van circa 8 m². Met een energielabel A+, HR-beglazing, een Intergas combiketel uit 2008, 15 zonnepanelen en airconditioning ben je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam bezig. De fraai aangelegde diepe tuin op het zuiden nodigt uit om hier veel tijd door te brengen, terwijl de vloerverwarming in de badkamer voor extra luxe zorgt.

De wijk De Held is een jonge, groene en kindvriendelijke stadswijk aan de westkant van Groningen, waar waterpartijen, groenstroken en speelplekken zorgen voor een ontspannen sfeer. Voor gezinnen is de ligging ideaal: in de wijk vind je meerdere speeltuinen, scholen, kinderopvang en het prachtige Roege Bos. De dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn snel te bereiken in Vinkhuizen, Hoogkerk of het Reitdiep, en met de fiets ben je in ongeveer 20 minuten in het hart van Groningen.

Ook qua bereikbaarheid zit je goed: bushaltes liggen dichtbij en de ringweg en uitvalswegen naar onder andere de A7 zijn snel bereikbaar.

Kortom, dit is een heerlijk huis op een fijne plek, waar groen en stad perfect samengaan. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en ruim dit huis aanvoelt!