James Baldwinstraat 24

Een sfeervolle tussenwoning met ruimte, licht en een fantastische locatie

Dit zonnige familiehuis in De Held biedt alles wat een gezin nodig heeft: 5 grote slaapkamers, een schitterend dakterras met uitzicht over de Merodegraft vijver, en een energiezuinige woning met energielabel A en 9 zonnepanelen. De ruime tuin op het westen, met tuinschuur, nodigt uit tot buitenleven, terwijl de kindvriendelijke buurt vol speelplekken, wandelroutes en waterrecreatie is. Een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie.

Beganeground: licht en ruim De entree opent op een ruime hal met een modern toilet, waarna je terechtkomt in de tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken en eetkamer (circa 34m²). De gigantische schuifpui naar de tuin vult de ruimte met daglicht, terwijl de complete inbouwkeuken (2015) met twee delen alles biedt: een spoel- en kookblok met inductiekookplaat, designafzuigkap en vaatwasser, en een apart blok met oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen De ontzettend ruime overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers (15, 8 en 7m²) en een volledig uitgeruste badkamer (2002) met ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte en sfeer maken het een ideale plek voor gezinsleden van alle leeftijden.

Tweede verdieping: licht en uitkijk De tweede verdieping verrast met een lichte overloop met glazen pui en directe toegang tot het dakterras (3,0 x 5,0m), waar je kunt genieten van het uitzicht. Naast een handige waskamer met alle witgoedaansluitingen, zijn er nog twee slaapkamers (9 en 8m²) die zowel als kinderkamer als gastenkamer kunnen dienen.

Duurzaam en onderhouden De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Intergas ketel (2016), een boiler en 9 zonnepanelen (2019) met SolarEdge omvormer. Het dakterras is in 2024 voorzien van nieuw bitumen, terwijl de kunststofkozijnen op de begane grond en de hardhoutenkozijnen op de eerste verdieping (2021) in topconditie zijn. Bovendien is de woning uitgerust met buitenzonwering en rookmelders.

De Held: groen, centraal en levendig De Held is een jonge en groene wijk met een ruig en woest bos (het Roege Bos) op steenworp afstand, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van waterrecreatie. De locatie is perfect: tussen de winkelcentra van het Reitdiep, Vinkhuizen en Hoogkerk, met snelle verbindingen naar de Ring en de A7. En binnen 20 minuten fietsen ben je al op de Grote Markt van Groningen. Een instapklaar familiehuis op een toplocatie – kom het zelf ervaren!